Loyer au m² dans les Yvelines.

Loyer dans les Yvelines : les chiffres clés pour bien louer.

Que tu veuilles louer ou faire louer, voici les repères à connaître avant de te décider. Le loyer médian dans les Yvelines se situe à 17,2 €/m² d'après l'agrégation Miramo (communes du département) (2025). On y dénombre 1 471 074 habitants et 611 402 ménages, soit une densité de 637 hab./km².

Loyer médian au m² dans les Yvelines.

Tous types de biens confondus, le loyer médian dans les Yvelines ressort à 17,2 €/m². Ce chiffre est issu de l'agrégation Miramo (communes du département), données 2025. Ce médian départemental est reconstitué par Miramo à partir des données communales.

Loyer au m² par type de bien dans les Yvelines.

Voici la ventilation des loyers par type de bien dans les Yvelines : Maison 18,4 €/m², Tous appartements 18,2 €/m², T1 22,4 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 18,4 €/m², T3 15,8 €/m², T3 et plus 17,4 €/m², T4 et plus 15,3 €/m². De quoi calibrer ta recherche ou fixer un loyer cohérent avec le marché local.

Où louer dans les Yvelines : les communes clés.

Ce département regroupe plusieurs communes majeures : Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Trappes, Les Mureaux, Houilles, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Le Chesnay-Rocquencourt. Le loyer médian dans les Yvelines (17,2 €/m²) masque des écarts sensibles entre ces communes.

Profil démographique dans les Yvelines.

Au recensement 2022, on y dénombre 1 471 074 habitants et 611 402 ménages. L'âge médian est de 39,5 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 28 863 €/an. Autant de données qui éclairent le profil locatif du territoire.

Densité et répartition des logements dans les Yvelines.

Le département présente une densité de 637 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,4 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires. Un signal utile sur l'équilibre offre / demande.

Propriétaires et locataires dans les Yvelines.

Le département recense 58,3 % de propriétaires et 39,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 19 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,1 %.

Zonage réglementaire dans les Yvelines.

Zone ABC dans les Yvelines.

Au titre du zonage ABC, le département se situe en zone A. De lui dépendent les plafonds de loyers et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) : un point à vérifier pour un projet locatif.

Performance énergétique des logements dans les Yvelines.

Répartition des DPE dans les Yvelines.

Sur l'année 2025, 321 872 logements dans les Yvelines ont fait l'objet d'un DPE. La répartition par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 2,1 %, C 32,9 %, D 36,1 %, E 18 %, F 6,5 % et G 3,6 %.

Passoires thermiques dans les Yvelines.

Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 28,2 % du parc dans les Yvelines. La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est concerné, mieux vaut anticiper les travaux de rénovation.