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Loyer à Igny
À Igny, le loyer tourne autour de 20,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Igny
20,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,6 €/m²
T3 et plus 18,0 €/m²
Maison 21,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Igny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Igny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 571 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
2 767 hab./km²Densité
31 760 €/anRevenu médian
71,3 %Propriétaires
27,6 %Locataires
13,7 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Igny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,1 €/m² |
| Maison | 21,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
95 commerces et services à Igny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
33arrêts de transport
10établissements scolaires
26parcs et jardins
23commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Igny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,5 %
Passoires thermiques (E à G)
27,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1778 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Igny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Igny |
|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 19,3 €/m² | -3,8 % |
| Palaiseau | 19,5 €/m² | -2,9 % |
| Bièvres | 19,9 €/m² | -1,0 % |
| Massy | 20,1 €/m² | +0,1 % |
| Saclay | 18,4 €/m² | -8,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Igny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Igny coûte moins cher que Vauhallan ?
À Igny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vauhallan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Igny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Igny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Igny.
Location à Igny : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Igny est de 16,1 €/m². La commune recense 10 571 habitants, 4 301 ménages, et présente une densité de 2 767 hab./km².
Loyer médian au m² à Igny.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Igny s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Igny.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Igny : Maison 21,6 €/m², Tous appartements 18,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Igny.
Igny se situe à proximité des communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Le loyer médian à Igny (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Igny.
Igny compte 10 571 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 4 301. L'âge médian de la population est de 42 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 31 760 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Igny.
Igny affiche une densité de 2 767 hab./km². Le parc immobilier comprend 89 % de résidences principales et 5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Igny.
Le parc résidentiel à Igny comprend 71,3 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, 13,7 % de logements sociaux et 5,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Igny.
Zone ABC à Igny.
La commune d'Igny relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Igny dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Igny.
Répartition des DPE à Igny.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Igny repose sur un échantillon de 1 778 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,8 %, les B 1,4 %, les C 25,5 %, les D 44,8 %, les E 15,5 %, les F 7,6 % et les G 4,5 %.
Passoires thermiques à Igny.
Igny comptabilise 27,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.