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Loyer à Parmain
À Parmain, le loyer tourne autour de 17,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Parmain
17,5 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,9 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Parmain
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Parmain
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 683 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
618 hab./km²Densité
28 950 €/anRevenu médian
81,1 %Propriétaires
17,2 %Locataires
6,9 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Parmain
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
44 commerces et services à Parmain
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
5établissements scolaires
15parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Parmain
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,0 %
Passoires thermiques (E à G)
38,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 613 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Parmain avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Parmain |
|---|---|---|
| L'Isle-Adam | 19,6 €/m² | +12,0 % |
| Champagne-sur-Oise | 17,6 €/m² | +1,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Parmain
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Parmain coûte moins cher que Nesles-la-Vallée ?
À Parmain, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Nesles-la-Vallée.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Parmain ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Parmain, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Parmain.
Bien louer à Parmain : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Parmain est de 14,3 €/m². La commune rassemble 5 683 habitants, 2 190 ménages, et présente une densité de 618 hab./km².
Loyer médian au m² à Parmain.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Parmain. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Parmain.
La ventilation des loyers par type de bien à Parmain est la suivante : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Parmain.
Parmain est entourée des communes suivantes : Béthemont-la-Forêt, Chauvry, L'Isle-Adam, Mériel, Méry-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Presles, Villiers-Adam. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Parmain.
Profil démographique à Parmain.
Selon le recensement de 2022, Parmain recense 5 683 habitants composant 2 190 ménages. L'âge médian est de 42,1 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 950 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Parmain.
Parmain enregistre une densité de 618 hab./km². Le parc de logements comprend 90 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Parmain.
La répartition entre propriétaires et locataires à Parmain se décompose ainsi : 81,1 % de propriétaires et 17,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 6,9 %. Le taux de logements vacants atteint 7,8 %.
Zonage réglementaire à Parmain.
Zone ABC à Parmain.
La commune de Parmain appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Parmain sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Parmain.
Répartition des DPE à Parmain.
En 2025, 613 logements ont été analysés à Parmain. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1,6 %, C 20,7 %, D 39,5 %, E 19,4 %, F 10,1 % et G 8,5 %.
Passoires thermiques à Parmain.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 38 % du parc diagnostiqué à Parmain. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.