Loyer au m² à Neuilly-sur-Marne.

Loyers à Neuilly-sur-Marne : toutes les données pour ton projet locatif.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Neuilly-sur-Marne s'établit à 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Neuilly-sur-Marne, implantée dans le département 93, recense 38 799 habitants et 15 386 ménages. La densité de population atteint 5 656 hab./km².

Loyer médian au m² à Neuilly-sur-Marne.

D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Neuilly-sur-Marne représente 17,8 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Neuilly-sur-Marne.

Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Neuilly-sur-Marne : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Neuilly-sur-Marne.

Neuilly-sur-Marne est voisine des communes telles que : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Neuilly-sur-Marne (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Neuilly-sur-Marne.

Selon le recensement de 2022, Neuilly-sur-Marne comptabilise 38 799 habitants composant 15 386 ménages. L'âge médian atteint 34,7 ans, et le revenu médian annuel représente 21 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Neuilly-sur-Marne.

La densité de population à Neuilly-sur-Marne s'élève à 5 656 hab./km². Les résidences principales représentent 95,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,8 %.

Propriétaires et locataires à Neuilly-sur-Marne.

Le parc de logements à Neuilly-sur-Marne se compose de 39,6 % de propriétaires, 58,7 % de locataires, 38,2 % de logements sociaux et 3,7 % de logements vacants.

Zonage réglementaire à Neuilly-sur-Marne.

Zone ABC à Neuilly-sur-Marne.

Au titre du zonage ABC, Neuilly-sur-Marne est classée en zone A. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.

Performance énergétique des logements à Neuilly-sur-Marne.

Répartition des DPE à Neuilly-sur-Marne.

En 2025, 7 365 logements ont été évalués à Neuilly-sur-Marne. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 7 %, C 38,1 %, D 34 %, E 12,1 %, F 6,8 % et G 1,9 %.

Passoires thermiques à Neuilly-sur-Marne.

Les passoires thermiques (F et G) constituent 20,7 % du parc analysé à Neuilly-sur-Marne. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.