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Loyer à Fontaine-Fourches
Vivre en zone B2 à Fontaine-Fourches : autour de 9,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Fontaine-Fourches
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges280 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé292 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontaine-Fourches
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
578 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
49 hab./km²Densité
21 280 €/anRevenu médian
87,1 %Propriétaires
11,5 %Locataires
2,8 %Logements sociaux
12,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontaine-Fourches
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 9,8 €/m² |
| T1 / T2 | 8,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,1 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
10 commerces et services à Fontaine-Fourches
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Fontaine-Fourches
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,1 %
Passoires thermiques (E à G)
48,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 73 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontaine-Fourches avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontaine-Fourches |
|---|---|---|
| Villenauxe-la-Petite | 11,7 €/m² | +19,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontaine-Fourches
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontaine-Fourches coûte moins cher que Villuis ?
À Fontaine-Fourches, le prix au m² est de 9,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villuis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontaine-Fourches ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontaine-Fourches, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Fontaine-Fourches.
Loyers à Fontaine-Fourches : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Fontaine-Fourches, commune du département 77, affiche un loyer médian de 9,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 578 habitants composant 220 ménages, la densité s'élève à 49 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontaine-Fourches.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Fontaine-Fourches représente 9,3 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Fontaine-Fourches.
La répartition des loyers par type de bien à Fontaine-Fourches est la suivante : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 9,8 €/m², T1/T2 8,8 €/m², T3 et plus 10,1 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Fontaine-Fourches.
Fontaine-Fourches se situe à proximité des communes telles que : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Gouaix, Gravon. Le loyer médian à Fontaine-Fourches (9,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Fontaine-Fourches.
Fontaine-Fourches compte 578 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 220. L'âge médian de la population atteint 40,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 21 280 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontaine-Fourches.
La densité de population à Fontaine-Fourches atteint 49 hab./km². Les résidences principales représentent 81,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 6,3 %.
Propriétaires et locataires à Fontaine-Fourches.
La répartition entre propriétaires et locataires à Fontaine-Fourches s'établit comme suit : 87,1 % de propriétaires et 11,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 2,8 %. Le taux de logements vacants est de 12,5 %.
Zonage réglementaire à Fontaine-Fourches.
Zone ABC à Fontaine-Fourches.
La commune de Fontaine-Fourches appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Fontaine-Fourches sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Fontaine-Fourches.
Répartition des DPE à Fontaine-Fourches.
En 2025, 73 logements ont été analysés à Fontaine-Fourches. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 4,1 %, C 16,4 %, D 31,5 %, E 20,6 %, F 17,8 % et G 9,6 %.
Passoires thermiques à Fontaine-Fourches.
Fontaine-Fourches comptabilise 48 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.