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Loyer à Seine-Port
À Seine-Port, on tourne autour de 16 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Seine-Port
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges456 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé468 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Seine-Port
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 824 habitantsPopulation
49,5 ansÂge médian
214 hab./km²Densité
33 990 €/anRevenu médian
82,9 %Propriétaires
15,2 %Locataires
0,8 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Seine-Port
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,2 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
52 commerces et services à Seine-Port
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
3établissements scolaires
21parcs et jardins
5commerces
DPE des logements à Seine-Port
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,3 %
Passoires thermiques (E à G)
36,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 264 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Seine-Port avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Seine-Port |
|---|---|---|
| Cesson | 17,1 €/m² | +7,3 % |
| Savigny-le-Temple | 16,9 €/m² | +5,6 % |
| Nandy | 17,2 €/m² | +7,8 % |
| Boissise-la-Bertrand | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Pringy | 15,9 €/m² | -0,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Seine-Port
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Seine-Port coûte moins cher que Cesson ?
À Seine-Port, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de +5,9 % avec Cesson.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Seine-Port ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Seine-Port, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Seine-Port.
Bien louer à Seine-Port : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Seine-Port est de 15,2 €/m². La commune compte 1 824 habitants, 767 ménages, et présente une densité de 214 hab./km².
Loyer médian au m² à Seine-Port.
Seine-Port présente un loyer médian de 15,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Seine-Port.
La répartition des loyers par type de bien à Seine-Port s'établit comme suit : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 14,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Seine-Port.
Seine-Port est voisine par les communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Seine-Port. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Seine-Port.
Avec 1 824 habitants et 767 ménages (recensement 2022), Seine-Port enregistre un âge médian de 49,5 ans et un revenu médian annuel de 33 990 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Seine-Port.
La densité de population à Seine-Port est de 214 hab./km². Les résidences principales constituent 89,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Seine-Port.
La répartition entre propriétaires et locataires à Seine-Port s'établit comme suit : 82,9 % de propriétaires et 15,2 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,8 %. Le taux de logements vacants est de 6,3 %.
Zonage réglementaire à Seine-Port.
Zone ABC à Seine-Port.
Au titre du zonage ABC, Seine-Port est classée en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Seine-Port.
Répartition des DPE à Seine-Port.
À partir de 264 logements analysés en 2025 à Seine-Port, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,4 %, B 2,6 %, C 12,9 %, D 47,4 %, E 26,5 %, F 5,7 %, G 4,5 %.
Passoires thermiques à Seine-Port.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 36,8 % du parc diagnostiqué à Seine-Port. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.