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Loyer à Houdan
Combien tu paies vraiment à Houdan ? Environ 16,1 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Houdan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges457 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé469 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Houdan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 716 habitantsPopulation
42,9 ansÂge médian
358 hab./km²Densité
24 540 €/anRevenu médian
46,0 %Propriétaires
52,2 %Locataires
13,9 %Logements sociaux
13,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Houdan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,3 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
53 commerces et services à Houdan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
4établissements scolaires
1parc ou jardin
29commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Houdan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,8 %
Passoires thermiques (E à G)
20,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1249 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Houdan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Houdan coûte moins cher que Maulette ?
À Houdan, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -5,6 % avec Maulette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Houdan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Houdan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Houdan.
Loyers à Houdan : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Houdan atteint 15,2 €/m². La commune recense 3 716 habitants, 1 761 ménages, et présente une densité de 358 hab./km².
Loyer médian au m² à Houdan.
Houdan affiche un loyer médian de 15,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Houdan.
Houdan présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 14,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Houdan.
Houdan est voisine des communes suivantes : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Le loyer médian à Houdan (15,2 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Houdan.
D'après le recensement de 2022, Houdan comptabilise 3 716 habitants répartis en 1 761 ménages. L'âge médian est de 42,9 ans, et le revenu médian annuel atteint 24 540 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Houdan.
Avec une densité de 358 hab./km², Houdan organise son parc de logements entre 84,2 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Houdan.
Houdan compte 46 % de propriétaires et 52,2 % de locataires. Les logements sociaux constituent 13,9 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 13,4 %.
Zonage réglementaire à Houdan.
Zone ABC à Houdan.
Houdan est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Houdan.
Répartition des DPE à Houdan.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Houdan repose sur un échantillon de 1 249 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0,3 %, les B 1 %, les C 47,1 %, les D 31,4 %, les E 13,2 %, les F 4,3 % et les G 2,7 %.
Passoires thermiques à Houdan.
Houdan comptabilise 20,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.