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Loyer à Villiers-sous-Grez
À Villiers-sous-Grez, le loyer tourne autour de 14,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-sous-Grez
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges399 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé411 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-sous-Grez
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
684 habitantsPopulation
50,6 ansÂge médian
56 hab./km²Densité
28 330 €/anRevenu médian
86,0 %Propriétaires
11,9 %Locataires
3,6 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-sous-Grez
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
21 commerces et services à Villiers-sous-Grez
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
15parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Villiers-sous-Grez
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 76 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-sous-Grez avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-sous-Grez |
|---|---|---|
| Recloses | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Larchant | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Grez-sur-Loing | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Ury | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-la-Reine | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Bourron-Marlotte | 15,7 €/m² | +8,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-sous-Grez
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-sous-Grez coûte moins cher que Recloses ?
À Villiers-sous-Grez, le prix au m² est de 13,3 €, soit un écart de -3,7 % avec Recloses.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-sous-Grez ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-sous-Grez, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villiers-sous-Grez.
Loyers à Villiers-sous-Grez : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villiers-sous-Grez se situe à 13,3 €/m². La commune compte 684 habitants, 319 ménages, et affiche une densité de 56 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-sous-Grez.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,3 €/m² à Villiers-sous-Grez. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-sous-Grez.
La répartition des loyers par type de bien à Villiers-sous-Grez s'établit comme suit : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villiers-sous-Grez.
Les communes limitrophes de Villiers-sous-Grez sont : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villiers-sous-Grez.
Selon le recensement de 2022, Villiers-sous-Grez recense 684 habitants composant 319 ménages. L'âge médian atteint 50,6 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 330 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villiers-sous-Grez.
Villiers-sous-Grez présente une densité de 56 hab./km². Le parc immobilier comprend 74,5 % de résidences principales et 19,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villiers-sous-Grez.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villiers-sous-Grez s'établit comme suit : 86 % de propriétaires et 11,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 3,5 %. Le taux de logements vacants atteint 5,6 %.
Zonage réglementaire à Villiers-sous-Grez.
Zone ABC à Villiers-sous-Grez.
La commune de Villiers-sous-Grez est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Villiers-sous-Grez sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-sous-Grez.
Répartition des DPE à Villiers-sous-Grez.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-sous-Grez s'appuie sur un échantillon de 76 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 2,6 %, les C 7,9 %, les D 39,5 %, les E 22,4 %, les F 13,2 % et les G 14,5 %.
Passoires thermiques à Villiers-sous-Grez.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villiers-sous-Grez atteint 50 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.