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Loyer à Claye-Souilly
Combien tu paies vraiment à Claye-Souilly ? Environ 18,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Le prix au m² à Claye-Souilly
18,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 17,5 €/m²
Maison 15,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Claye-Souilly
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Claye-Souilly
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
12 381 habitantsPopulation
40,4 ansÂge médian
822 hab./km²Densité
27 510 €/anRevenu médian
63,4 %Propriétaires
34,8 %Locataires
12,1 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Claye-Souilly
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
165 commerces et services à Claye-Souilly
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
106arrêts de transport
11établissements scolaires
17parcs et jardins
28commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Claye-Souilly
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,3 %
Passoires thermiques (E à G)
18,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1582 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Claye-Souilly avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Claye-Souilly |
|---|---|---|
| Villeparisis | 17,8 €/m² | -3,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Claye-Souilly
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Claye-Souilly coûte moins cher que Gressy ?
À Claye-Souilly, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +7,7 % avec Gressy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Claye-Souilly ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Claye-Souilly, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Claye-Souilly.
Loyers à Claye-Souilly : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Claye-Souilly est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Claye-Souilly, implantée dans le département 77, comptabilise 12 381 habitants pour 5 253 ménages. La densité de population est de 822 hab./km².
Loyer médian au m² à Claye-Souilly.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Claye-Souilly représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Claye-Souilly.
Claye-Souilly enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Claye-Souilly.
Claye-Souilly est bordée des communes suivantes : Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Rouvres. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Claye-Souilly.
Profil démographique à Claye-Souilly.
Avec 12 381 habitants et 5 253 ménages (recensement 2022), Claye-Souilly affiche un âge médian de 40,4 ans et un revenu médian annuel de 27 510 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Claye-Souilly.
Avec une densité de 822 hab./km², Claye-Souilly répartit son parc de logements entre 93,1 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Claye-Souilly.
Claye-Souilly compte 63,4 % de propriétaires et 34,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 12,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 5,5 %.
Zonage réglementaire à Claye-Souilly.
Zone ABC à Claye-Souilly.
Claye-Souilly est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Claye-Souilly.
Répartition des DPE à Claye-Souilly.
Selon 1 582 logements analysés en 2025 à Claye-Souilly, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 2,1 %, C 45,5 %, D 33,2 %, E 12,5 %, F 4,3 %, G 1,9 %.
Passoires thermiques à Claye-Souilly.
Claye-Souilly affiche 18,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.