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Loyer à Évry-Grégy-sur-Yerre
À Évry-Grégy-sur-Yerre, on tourne autour de 16 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Évry-Grégy-sur-Yerre
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges487 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé499 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Évry-Grégy-sur-Yerre
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 236 habitantsPopulation
38,4 ansÂge médian
169 hab./km²Densité
29 590 €/anRevenu médian
91,4 %Propriétaires
7,5 %Locataires
1,4 %Logements sociaux
3,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Évry-Grégy-sur-Yerre
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 16,5 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
18 commerces et services à Évry-Grégy-sur-Yerre
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
1établissement scolaire
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Évry-Grégy-sur-Yerre
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,7 %
Passoires thermiques (E à G)
23,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 206 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Évry-Grégy-sur-Yerre avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Évry-Grégy-sur-Yerre |
|---|---|---|
| Grisy-Suisnes | 16,4 €/m² | +2,8 % |
| Brie-Comte-Robert | 17,3 €/m² | +8,3 % |
| Limoges-Fourches | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Combs-la-Ville | 17,1 €/m² | +6,8 % |
| Moissy-Cramayel | 17,0 €/m² | +6,2 % |
| Soignolles-en-Brie | 15,4 €/m² | -3,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Évry-Grégy-sur-Yerre
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Évry-Grégy-sur-Yerre coûte moins cher que Grisy-Suisnes ?
À Évry-Grégy-sur-Yerre, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de -8,1 % avec Grisy-Suisnes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Évry-Grégy-sur-Yerre, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Loyer à Évry-Grégy-sur-Yerre : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Évry-Grégy-sur-Yerre s'établit à 16,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Évry-Grégy-sur-Yerre, implantée dans le département 77, regroupe 3 236 habitants et 1 130 ménages. La densité de population est de 169 hab./km².
Loyer médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Évry-Grégy-sur-Yerre affiche un loyer médian de 16,2 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Évry-Grégy-sur-Yerre : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 16,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Évry-Grégy-sur-Yerre.
Les communes limitrophes d'Évry-Grégy-sur-Yerre comprennent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Évry-Grégy-sur-Yerre.
D'après le recensement de 2022, Évry-Grégy-sur-Yerre regroupe 3 236 habitants composant 1 130 ménages. L'âge médian atteint 38,4 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 590 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Avec une densité de 169 hab./km², Évry-Grégy-sur-Yerre répartit son parc de logements entre 94,8 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Le parc résidentiel à Évry-Grégy-sur-Yerre se compose de 91,4 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, 1,4 % de logements sociaux et 3,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Zone ABC à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Évry-Grégy-sur-Yerre est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Répartition des DPE à Évry-Grégy-sur-Yerre.
En 2025, 206 logements ont été analysés à Évry-Grégy-sur-Yerre. La ventilation par étiquette DPE est : A 4,4 %, B 6,8 %, C 29,6 %, D 35,9 %, E 15,1 %, F 4,4 % et G 3,9 %.
Passoires thermiques à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Évry-Grégy-sur-Yerre comptabilise 23,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.