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Loyer à Meilleray
À Meilleray, on tourne autour de 11,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Meilleray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges293 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé305 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Meilleray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
505 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
65 hab./km²Densité
21 800 €/anRevenu médian
90,0 %Propriétaires
9,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Meilleray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 8,2 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
7 commerces et services à Meilleray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Meilleray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,5 %
Passoires thermiques (E à G)
39,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 38 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Meilleray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Meilleray |
|---|---|---|
| La Chapelle-Moutils | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Barthélemy | 8,5 €/m² | -24,6 % |
| Lescherolles | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Montdauphin | 8,5 €/m² | -24,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Meilleray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Meilleray coûte moins cher que Montolivet ?
À Meilleray, le prix au m² est de 9,8 €, soit un écart de +0,3 % avec Montolivet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Meilleray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Meilleray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Meilleray.
Loyers à Meilleray : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Meilleray est de 9,8 €/m². La commune recense 505 habitants, 200 ménages, et présente une densité de 65 hab./km².
Loyer médian au m² à Meilleray.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 9,8 €/m² à Meilleray. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Meilleray.
Meilleray enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 8,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Meilleray.
Meilleray se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Le loyer médian à Meilleray (9,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Meilleray.
Avec 505 habitants et 200 ménages (recensement 2022), Meilleray affiche un âge médian de 40,7 ans et un revenu médian annuel de 21 800 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Meilleray.
La densité de population à Meilleray atteint 65 hab./km². Les résidences principales comptent pour 86,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 7,4 %.
Propriétaires et locataires à Meilleray.
La répartition entre propriétaires et locataires à Meilleray s'établit comme suit : 90 % de propriétaires et 9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 6,1 %.
Zonage réglementaire à Meilleray.
Zone ABC à Meilleray.
La commune de Meilleray est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Meilleray sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Meilleray.
Répartition des DPE à Meilleray.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Meilleray s'appuie sur un échantillon de 38 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 2,6 %, les C 18,4 %, les D 39,5 %, les E 21,1 %, les F 5,3 % et les G 13,2 %.
Passoires thermiques à Meilleray.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Meilleray représente 39,5 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.