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Loyer à Beauchery-Saint-Martin
Tu cherches à louer à Beauchery-Saint-Martin ? Compte environ 11,7 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Beauchery-Saint-Martin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges299 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé311 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Beauchery-Saint-Martin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
374 habitantsPopulation
44,3 ansÂge médian
13 hab./km²Densité
23 390 €/anRevenu médian
82,4 %Propriétaires
16,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Beauchery-Saint-Martin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 8,2 €/m² |
| Maison | 8,1 €/m² |
11 commerces et services à Beauchery-Saint-Martin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Beauchery-Saint-Martin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,1 %
Passoires thermiques (E à G)
38,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 36 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Beauchery-Saint-Martin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Beauchery-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Léchelle | 11,3 €/m² | -3,6 % |
| Villiers-Saint-Georges | 11,3 €/m² | -3,6 % |
| Chalautre-la-Grande | 11,7 €/m² | ±0,0 % |
| Louan-Villegruis-Fontaine | 7,6 €/m² | -35,0 % |
| Saint-Brice | 12,1 €/m² | +3,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Beauchery-Saint-Martin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Beauchery-Saint-Martin coûte moins cher que Léchelle ?
À Beauchery-Saint-Martin, le prix au m² est de 10,0 €, soit un écart de +8,4 % avec Léchelle.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Beauchery-Saint-Martin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Beauchery-Saint-Martin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Beauchery-Saint-Martin.
Location à Beauchery-Saint-Martin : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Beauchery-Saint-Martin se situe à 10 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Beauchery-Saint-Martin, localisée dans le département 77, regroupe 374 habitants pour 145 ménages. La densité de population est de 13 hab./km².
Loyer médian au m² à Beauchery-Saint-Martin.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 10 €/m² à Beauchery-Saint-Martin. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Beauchery-Saint-Martin.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Beauchery-Saint-Martin : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 8,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Beauchery-Saint-Martin.
Beauchery-Saint-Martin se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp, Courtacon. Le loyer médian à Beauchery-Saint-Martin (10 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Beauchery-Saint-Martin.
D'après le recensement de 2022, Beauchery-Saint-Martin comptabilise 374 habitants composant 145 ménages. L'âge médian se situe à 44,3 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 390 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Beauchery-Saint-Martin.
Avec une densité de 13 hab./km², Beauchery-Saint-Martin structure son parc de logements entre 83,3 % de résidences principales et 4,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Beauchery-Saint-Martin.
Beauchery-Saint-Martin compte 82,4 % de propriétaires et 16,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 12,2 %.
Zonage réglementaire à Beauchery-Saint-Martin.
Zone ABC à Beauchery-Saint-Martin.
La commune de Beauchery-Saint-Martin relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Beauchery-Saint-Martin dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Beauchery-Saint-Martin.
Répartition des DPE à Beauchery-Saint-Martin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Beauchery-Saint-Martin repose sur un échantillon de 36 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0 %, les C 19,4 %, les D 41,7 %, les E 5,6 %, les F 22,2 % et les G 11,1 %.
Passoires thermiques à Beauchery-Saint-Martin.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 38,9 % du parc diagnostiqué à Beauchery-Saint-Martin. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.