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Loyer à Villiers-le-Mahieu
Loyer typique à Villiers-le-Mahieu : 16,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-le-Mahieu
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges465 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé477 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-le-Mahieu
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
872 habitantsPopulation
39,5 ansÂge médian
129 hab./km²Densité
31 130 €/anRevenu médian
89,1 %Propriétaires
9,7 %Locataires
4,1 %Logements sociaux
2,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-le-Mahieu
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
9 commerces et services à Villiers-le-Mahieu
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Villiers-le-Mahieu
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,2 %
Passoires thermiques (E à G)
27,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 79 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-le-Mahieu avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-le-Mahieu
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-le-Mahieu coûte moins cher que Flexanville ?
À Villiers-le-Mahieu, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de -5,4 % avec Flexanville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-le-Mahieu ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-le-Mahieu, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Villiers-le-Mahieu.
Loyers à Villiers-le-Mahieu : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villiers-le-Mahieu, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 15,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 872 habitants composant 326 ménages, la densité y est de 129 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-le-Mahieu.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,5 €/m² à Villiers-le-Mahieu. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-le-Mahieu.
La répartition des loyers par type de bien à Villiers-le-Mahieu s'établit comme suit : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villiers-le-Mahieu.
Villiers-le-Mahieu est bordée des communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Villiers-le-Mahieu.
Profil démographique à Villiers-le-Mahieu.
D'après le recensement de 2022, Villiers-le-Mahieu regroupe 872 habitants composant 326 ménages. L'âge médian est de 39,5 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 31 130 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villiers-le-Mahieu.
La densité de population à Villiers-le-Mahieu atteint 129 hab./km². Les résidences principales comptent pour 95,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,3 %.
Propriétaires et locataires à Villiers-le-Mahieu.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villiers-le-Mahieu est la suivante : 89,1 % de propriétaires et 9,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 4,1 %. Le taux de logements vacants atteint 2,3 %.
Zonage réglementaire à Villiers-le-Mahieu.
Zone ABC à Villiers-le-Mahieu.
Villiers-le-Mahieu est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-le-Mahieu.
Répartition des DPE à Villiers-le-Mahieu.
En 2025, 79 logements ont été diagnostiqués à Villiers-le-Mahieu. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,5 %, B 6,3 %, C 27,9 %, D 35,4 %, E 13,9 %, F 10,1 % et G 3,8 %.
Passoires thermiques à Villiers-le-Mahieu.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villiers-le-Mahieu représente 27,9 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.