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Loyer à Presles-en-Brie
Loyer typique à Presles-en-Brie : 16,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Presles-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges466 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé478 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Presles-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 342 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
135 hab./km²Densité
28 540 €/anRevenu médian
81,1 %Propriétaires
16,6 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
3,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Presles-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
26 commerces et services à Presles-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Presles-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,5 %
Passoires thermiques (E à G)
27,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 211 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Presles-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Presles-en-Brie |
|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 14,4 €/m² | -13,7 % |
| Gretz-Armainvilliers | 17,0 €/m² | +2,1 % |
| Coubert | 17,2 €/m² | +3,2 % |
| Tournan-en-Brie | 16,3 €/m² | -1,8 % |
| Chevry-Cossigny | 17,0 €/m² | +2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Presles-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Presles-en-Brie coûte moins cher que Liverdy-en-Brie ?
À Presles-en-Brie, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de -7,3 % avec Liverdy-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Presles-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Presles-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Presles-en-Brie.
Bien louer à Presles-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Presles-en-Brie atteint 15,5 €/m². La commune compte 2 342 habitants, 885 ménages, et présente une densité de 135 hab./km².
Loyer médian au m² à Presles-en-Brie.
Presles-en-Brie présente un loyer médian de 15,5 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Presles-en-Brie.
Presles-en-Brie affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Presles-en-Brie.
Presles-en-Brie est voisine des communes telles que : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Le loyer médian à Presles-en-Brie (15,5 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Presles-en-Brie.
Avec 2 342 habitants et 885 ménages (recensement 2022), Presles-en-Brie présente un âge médian de 39,2 ans et un revenu médian annuel de 28 540 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Presles-en-Brie.
Presles-en-Brie affiche une densité de 135 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Presles-en-Brie.
Presles-en-Brie compte 81,1 % de propriétaires et 16,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0,2 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 3,9 %.
Zonage réglementaire à Presles-en-Brie.
Zone ABC à Presles-en-Brie.
La commune de Presles-en-Brie est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Presles-en-Brie sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Presles-en-Brie.
Répartition des DPE à Presles-en-Brie.
Selon 211 logements analysés en 2025 à Presles-en-Brie, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 3,8 %, B 5,7 %, C 18,5 %, D 44,5 %, E 18 %, F 8,1 %, G 1,4 %.
Passoires thermiques à Presles-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Presles-en-Brie s'élève à 27,5 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.