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Loyer à Saint-Gervais
Tu cherches à louer à Saint-Gervais ? Compte environ 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Gervais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges405 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé417 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Gervais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
883 habitantsPopulation
45,1 ansÂge médian
67 hab./km²Densité
28 780 €/anRevenu médian
87,3 %Propriétaires
10,4 %Locataires
1,1 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Gervais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
14 commerces et services à Saint-Gervais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Gervais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,8 %
Passoires thermiques (E à G)
43,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 88 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Gervais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Magny-en-Vexin | 15,3 €/m² | +9,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Gervais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Gervais coûte moins cher que Hodent ?
À Saint-Gervais, le prix au m² est de 13,5 €, soit un écart de +2,6 % avec Hodent.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Gervais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Gervais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Gervais.
Loyers à Saint-Gervais : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Gervais se situe à 13,5 €/m². La commune compte 883 habitants, 375 ménages, et affiche une densité de 67 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Gervais.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Gervais s'établit à 13,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Gervais.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Gervais s'établit comme suit : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 13 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Gervais.
Saint-Gervais est entourée des communes suivantes : Aincourt, Ambleville, Amenucourt, Arthies, Banthelu, Bray-et-Lû, Buhy, Charmont, Chaussy, Chérence, Genainville, Haute-Isle. Ces communes délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Saint-Gervais.
Profil démographique à Saint-Gervais.
Avec 883 habitants et 375 ménages (recensement 2022), Saint-Gervais enregistre un âge médian de 45,1 ans et un revenu médian annuel de 28 780 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Gervais.
Avec une densité de 67 hab./km², Saint-Gervais structure son parc de logements entre 88,9 % de résidences principales et 4,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Gervais.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Gervais est la suivante : 87,3 % de propriétaires et 10,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 1,1 %. Le taux de logements vacants est de 6,3 %.
Zonage réglementaire à Saint-Gervais.
Zone ABC à Saint-Gervais.
Dans le cadre du zonage ABC, Saint-Gervais est classée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Gervais.
Répartition des DPE à Saint-Gervais.
En 2025, 88 logements ont été diagnostiqués à Saint-Gervais. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 2,3 %, C 21,6 %, D 33 %, E 11,4 %, F 18,2 % et G 13,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Gervais.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Gervais atteint 43,2 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.