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Loyer à Villeron
Vivre en zone B1 à Villeron : autour de 15,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villeron
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges468 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé480 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeron
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 672 habitantsPopulation
31,7 ansÂge médian
298 hab./km²Densité
25 940 €/anRevenu médian
62,0 %Propriétaires
37,4 %Locataires
19,3 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeron
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 15,6 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
17 commerces et services à Villeron
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Villeron
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,9 %
Passoires thermiques (E à G)
12,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 207 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeron avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeron |
|---|---|---|
| Chennevières-lès-Louvres | 15,8 €/m² | +1,7 % |
| Vémars | 16,8 €/m² | +7,7 % |
| Louvres | 17,5 €/m² | +12,5 % |
| Saint-Witz | 17,7 €/m² | +14,0 % |
| Puiseux-en-France | 17,5 €/m² | +12,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeron
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeron coûte moins cher que Chennevières-lès-Louvres ?
À Villeron, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de +0,8 % avec Chennevières-lès-Louvres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeron ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeron, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villeron.
Loyer à Villeron : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villeron, commune du département 95, présente un loyer médian de 15,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 672 habitants répartis en 645 ménages, la densité s'élève à 298 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeron.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,6 €/m² à Villeron. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villeron.
La ventilation des loyers par type de bien à Villeron s'établit comme suit : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 15,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villeron.
Villeron est bordée des communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Villeron. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villeron.
Avec 1 672 habitants et 645 ménages (recensement 2022), Villeron présente un âge médian de 31,7 ans et un revenu médian annuel de 25 940 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villeron.
La densité de population à Villeron s'élève à 298 hab./km². Les résidences principales représentent 91,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villeron.
Villeron enregistre 62 % de propriétaires et 37,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 19,3 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 6,6 %.
Zonage réglementaire à Villeron.
Zone ABC à Villeron.
Villeron est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villeron.
Répartition des DPE à Villeron.
À partir de 207 logements analysés en 2025 à Villeron, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 4,3 %, C 65,7 %, D 17,9 %, E 9,2 %, F 1,4 %, G 1,4 %.
Passoires thermiques à Villeron.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 12,1 % du parc diagnostiqué à Villeron. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.