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Loyer à Chaumontel
À Chaumontel, le marché s'affiche autour de 17,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chaumontel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges516 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé528 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chaumontel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 340 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
790 hab./km²Densité
28 940 €/anRevenu médian
89,2 %Propriétaires
9,0 %Locataires
0,9 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chaumontel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 19,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
23 commerces et services à Chaumontel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chaumontel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,2 %
Passoires thermiques (E à G)
39,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 314 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chaumontel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chaumontel |
|---|---|---|
| Luzarches | 16,3 €/m² | -5,7 % |
| Seugy | 17,1 €/m² | -1,1 % |
| Viarmes | 16,9 €/m² | -2,7 % |
| Asnières-sur-Oise | 16,8 €/m² | -3,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chaumontel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chaumontel coûte moins cher que Luzarches ?
À Chaumontel, le prix au m² est de 17,2 €, soit un écart de -2,8 % avec Luzarches.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chaumontel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chaumontel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chaumontel.
Bien louer à Chaumontel : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Chaumontel, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 17,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 3 340 habitants composant 1 339 ménages, la densité atteint 790 hab./km².
Loyer médian au m² à Chaumontel.
Chaumontel présente un loyer médian de 17,2 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chaumontel.
Chaumontel présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Chaumontel.
Chaumontel se situe à proximité des communes suivantes : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France, Montsoult. Le loyer médian à Chaumontel (17,2 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chaumontel.
Chaumontel rassemble 3 340 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 339. L'âge médian de la population se situe à 44,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 940 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Chaumontel.
La densité de population à Chaumontel est de 790 hab./km². Les résidences principales constituent 94,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Chaumontel.
La répartition entre propriétaires et locataires à Chaumontel est la suivante : 89,2 % de propriétaires et 9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,9 %. Le taux de logements vacants atteint 4,3 %.
Zonage réglementaire à Chaumontel.
Zone ABC à Chaumontel.
La commune de Chaumontel appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Chaumontel dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chaumontel.
Répartition des DPE à Chaumontel.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Chaumontel repose sur un échantillon de 314 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 1,6 %, les C 18,1 %, les D 40,1 %, les E 23,9 %, les F 9,6 % et les G 6,4 %.
Passoires thermiques à Chaumontel.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 39,8 % du parc diagnostiqué à Chaumontel. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.