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Loyer à Varennes-Jarcy
À Varennes-Jarcy, on tourne autour de 17,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Varennes-Jarcy
17,2 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,8 €/m²
T3 et plus 15,2 €/m²
Maison 16,5 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Varennes-Jarcy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Varennes-Jarcy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 381 habitantsPopulation
42,2 ansÂge médian
434 hab./km²Densité
33 490 €/anRevenu médian
76,3 %Propriétaires
22,3 %Locataires
13,2 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Varennes-Jarcy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,8 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 16,5 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
16 commerces et services à Varennes-Jarcy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Varennes-Jarcy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,4 %
Passoires thermiques (E à G)
30,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 268 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Varennes-Jarcy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Varennes-Jarcy |
|---|---|---|
| Combs-la-Ville | 17,1 €/m² | -0,6 % |
| Quincy-sous-Sénart | 16,7 €/m² | -2,7 % |
| Périgny | 17,3 €/m² | +0,8 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 17,1 €/m² | -0,5 % |
| Mandres-les-Roses | 17,9 €/m² | +4,1 % |
| Épinay-sous-Sénart | 16,5 €/m² | -3,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Varennes-Jarcy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Varennes-Jarcy coûte moins cher que Combs-la-Ville ?
À Varennes-Jarcy, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Combs-la-Ville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Varennes-Jarcy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Varennes-Jarcy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Varennes-Jarcy.
Bien louer à Varennes-Jarcy : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Varennes-Jarcy, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 2 381 habitants composant 916 ménages, la densité atteint 434 hab./km².
Loyer médian au m² à Varennes-Jarcy.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Varennes-Jarcy s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Varennes-Jarcy.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Varennes-Jarcy : Maison 16,5 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Varennes-Jarcy.
Varennes-Jarcy est voisine des communes suivantes :. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif local pour comparer les loyers à Varennes-Jarcy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Varennes-Jarcy.
Avec 2 381 habitants et 916 ménages (recensement 2022), Varennes-Jarcy présente un âge médian de 42,2 ans et un revenu médian annuel de 33 490 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Varennes-Jarcy.
Avec une densité de 434 hab./km², Varennes-Jarcy répartit son parc de logements entre 92,2 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Varennes-Jarcy.
Varennes-Jarcy recense 76,3 % de propriétaires et 22,3 % de locataires. Les logements sociaux représentent 13,2 % du parc, et les logements vacants atteignent 5,8 %.
Zonage réglementaire à Varennes-Jarcy.
Zone ABC à Varennes-Jarcy.
La commune de Varennes-Jarcy relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Varennes-Jarcy sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Varennes-Jarcy.
Répartition des DPE à Varennes-Jarcy.
En 2025, 268 logements ont été analysés à Varennes-Jarcy. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 2,6 %, C 35,1 %, D 31,3 %, E 17,9 %, F 6 % et G 6,7 %.
Passoires thermiques à Varennes-Jarcy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Varennes-Jarcy représente 30,6 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.