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Loyer à Gambais
À Gambais, on tourne autour de 13,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Gambais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges446 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé458 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gambais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 513 habitantsPopulation
45,6 ansÂge médian
109 hab./km²Densité
32 660 €/anRevenu médian
93,2 %Propriétaires
5,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gambais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
30 commerces et services à Gambais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
20arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Gambais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,3 %
Passoires thermiques (E à G)
40,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 268 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gambais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gambais |
|---|---|---|
| Bazainville | 13,7 €/m² | ±0,0 % |
| Maulette | 14,9 €/m² | +8,5 % |
| Condé-sur-Vesgre | 15,4 €/m² | +12,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gambais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gambais coûte moins cher que Bourdonné ?
À Gambais, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bourdonné.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gambais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gambais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Gambais.
Loyers à Gambais : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Gambais est fixé à 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Gambais, localisée dans le département 78, regroupe 2 513 habitants et 988 ménages. La densité de population s'élève à 109 hab./km².
Loyer médian au m² à Gambais.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Gambais atteint 14,9 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Gambais.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Gambais : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 13,7 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Gambais.
Gambais est entourée par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Garancières, Goupillières, Grosrouvre, Jouars-Pontchartrain. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Gambais. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Gambais.
Gambais compte 2 513 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 988. L'âge médian de la population est de 45,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 32 660 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Gambais.
Avec une densité de 109 hab./km², Gambais répartit son parc de logements entre 86,6 % de résidences principales et 8,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Gambais.
Le parc résidentiel à Gambais se compose de 93,2 % de propriétaires, 5,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Gambais.
Zone ABC à Gambais.
Dans le cadre du zonage ABC, Gambais est positionnée en zone B1. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Gambais.
Répartition des DPE à Gambais.
Selon 268 logements diagnostiqués en 2025 à Gambais, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,9 %, B 6,3 %, C 24,2 %, D 26,9 %, E 22 %, F 11,9 %, G 6,7 %.
Passoires thermiques à Gambais.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 40,7 % du parc évalué à Gambais. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.