Loyer au m² à Saint-Maur-des-Fossés.

Location à Saint-Maur-des-Fossés : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saint-Maur-des-Fossés est fixé à 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Maur-des-Fossés, implantée dans le département 94, comptabilise 76 010 habitants et 35 227 ménages. La densité de population s'élève à 6 756 hab./km².

Loyer médian au m² à Saint-Maur-des-Fossés.

Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 21 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Saint-Maur-des-Fossés.

La répartition des loyers par type de bien à Saint-Maur-des-Fossés se décompose ainsi : Maison 21,1 €/m², Tous appartements 22 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 25,2 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,4 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Saint-Maur-des-Fossés.

Les communes voisines de Saint-Maur-des-Fossés sont : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Saint-Maur-des-Fossés.

Selon le recensement de 2022, Saint-Maur-des-Fossés regroupe 76 010 habitants composant 35 227 ménages. L'âge médian atteint 43 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 32 730 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Saint-Maur-des-Fossés.

La densité de population à Saint-Maur-des-Fossés est de 6 756 hab./km². Les résidences principales constituent 91,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,7 %.

Propriétaires et locataires à Saint-Maur-des-Fossés.

Saint-Maur-des-Fossés enregistre 61,8 % de propriétaires et 35,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 6,5 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 6,4 %.

Zonage réglementaire à Saint-Maur-des-Fossés.

Zone ABC à Saint-Maur-des-Fossés.

Selon le zonage ABC, Saint-Maur-des-Fossés est positionnée en zone Abis. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Saint-Maur-des-Fossés.

Répartition des DPE à Saint-Maur-des-Fossés.

En 2025, 16 159 logements ont été évalués à Saint-Maur-des-Fossés. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 1,6 %, C 22,8 %, D 29,8 %, E 23,3 %, F 13,1 % et G 9 %.

Passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés.

Les passoires thermiques (F et G) constituent 45,4 % du parc évalué à Saint-Maur-des-Fossés. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.