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Loyer à Vitry-sur-Seine
Loyer typique à Vitry-sur-Seine : 20,8 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Vitry-sur-Seine
20,8 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 23,9 €/m²
T3 et plus 18,8 €/m²
Maison 20,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vitry-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vitry-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
95 282 habitantsPopulation
36,6 ansÂge médian
8 165 hab./km²Densité
19 490 €/anRevenu médian
35,4 %Propriétaires
62,4 %Locataires
36,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vitry-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 19,3 €/m² |
| Maison | 20,6 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
454 commerces et services à Vitry-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
165arrêts de transport
60établissements scolaires
54parcs et jardins
154commerces
21établissements de santé
DPE des logements à Vitry-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,2 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 26208 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vitry-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vitry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Villejuif | 22,8 €/m² | +9,8 % |
| Ivry-sur-Seine | 23,6 €/m² | +13,5 % |
| Alfortville | 21,7 €/m² | +4,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vitry-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vitry-sur-Seine coûte moins cher que Villejuif ?
À Vitry-sur-Seine, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villejuif.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vitry-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vitry-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Vitry-sur-Seine.
Loyers à Vitry-sur-Seine : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Vitry-sur-Seine se situe à 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Vitry-sur-Seine, située dans le département 94, recense 95 282 habitants pour 38 678 ménages. La densité de population est de 8 165 hab./km².
Loyer médian au m² à Vitry-sur-Seine.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Vitry-sur-Seine s'établit à 17,8 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vitry-sur-Seine.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Vitry-sur-Seine : Maison 20,6 €/m², Tous appartements 19,3 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 23,9 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18,8 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vitry-sur-Seine.
Vitry-sur-Seine se situe à proximité des communes telles que : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Vitry-sur-Seine (17,8 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vitry-sur-Seine.
Avec 95 282 habitants et 38 678 ménages (recensement 2022), Vitry-sur-Seine présente un âge médian de 36,6 ans et un revenu médian annuel de 19 490 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vitry-sur-Seine.
Avec une densité de 8 165 hab./km², Vitry-sur-Seine répartit son parc de logements entre 93,6 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vitry-sur-Seine.
Le parc de logements à Vitry-sur-Seine se compose de 35,4 % de propriétaires, 62,4 % de locataires, 36 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Vitry-sur-Seine.
Zone ABC à Vitry-sur-Seine.
Vitry-sur-Seine est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Vitry-sur-Seine.
Répartition des DPE à Vitry-sur-Seine.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vitry-sur-Seine porte sur un échantillon de 26 208 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0,7 %, les C 34,4 %, les D 41,1 %, les E 14 %, les F 5,1 % et les G 4,7 %.
Passoires thermiques à Vitry-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vitry-sur-Seine représente 23,8 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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