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Loyer à Palaiseau
À Palaiseau, le marché s'affiche autour de 19,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Palaiseau
19,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,6 €/m²
T3 et plus 17,5 €/m²
Maison 17,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Palaiseau
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Palaiseau
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
36 067 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
3 134 hab./km²Densité
28 570 €/anRevenu médian
47,0 %Propriétaires
51,5 %Locataires
18,4 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Palaiseau
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 17,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
318 commerces et services à Palaiseau
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
171arrêts de transport
31établissements scolaires
20parcs et jardins
88commerces
8établissements de santé
DPE des logements à Palaiseau
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,4 %
Passoires thermiques (E à G)
15,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13698 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Palaiseau avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Palaiseau |
|---|---|---|
| Massy | 20,1 €/m² | +3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Palaiseau
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Palaiseau coûte moins cher que Villebon-sur-Yvette ?
À Palaiseau, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villebon-sur-Yvette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Palaiseau ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Palaiseau, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Palaiseau.
Loyer à Palaiseau : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Palaiseau atteint 16,1 €/m². La commune recense 36 067 habitants, 16 575 ménages, et présente une densité de 3 134 hab./km².
Loyer médian au m² à Palaiseau.
Palaiseau enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Palaiseau.
La répartition des loyers par type de bien à Palaiseau est la suivante : Maison 17,3 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Palaiseau.
Les communes voisines de Palaiseau comprennent : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Palaiseau.
Avec 36 067 habitants et 16 575 ménages (recensement 2022), Palaiseau affiche un âge médian de 34,9 ans et un revenu médian annuel de 28 570 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Palaiseau.
Avec une densité de 3 134 hab./km², Palaiseau organise son parc de logements entre 88,4 % de résidences principales et 5,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Palaiseau.
La répartition entre propriétaires et locataires à Palaiseau est la suivante : 47 % de propriétaires et 51,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 18,4 %. Le taux de logements vacants atteint 6,5 %.
Zonage réglementaire à Palaiseau.
Zone ABC à Palaiseau.
Dans le cadre du zonage ABC, Palaiseau est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Palaiseau.
Répartition des DPE à Palaiseau.
En 2025, 13 698 logements ont été analysés à Palaiseau. La répartition par étiquette DPE est : A 0,5 %, B 8,4 %, C 48,4 %, D 27,1 %, E 10,5 %, F 3,2 % et G 2 %.
Passoires thermiques à Palaiseau.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 15,6 % du parc évalué à Palaiseau. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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