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Loyer à Champcueil
À Champcueil, on tourne autour de 15 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Champcueil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champcueil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 873 habitantsPopulation
44,6 ansÂge médian
176 hab./km²Densité
27 870 €/anRevenu médian
82,7 %Propriétaires
15,3 %Locataires
10,6 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champcueil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,8 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
85 commerces et services à Champcueil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
4établissements scolaires
59parcs et jardins
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Champcueil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,4 %
Passoires thermiques (E à G)
22,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 297 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champcueil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champcueil |
|---|---|---|
| Mondeville | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Chevannes | 15,9 €/m² | +6,1 % |
| Nainville-les-Roches | 15,9 €/m² | +6,1 % |
| Soisy-sur-École | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Videlles | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champcueil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champcueil coûte moins cher que Mondeville ?
À Champcueil, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -3,1 % avec Mondeville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champcueil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champcueil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Champcueil.
Loyers à Champcueil : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Champcueil, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 873 habitants composant 914 ménages, la densité atteint 176 hab./km².
Loyer médian au m² à Champcueil.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Champcueil représente 14,8 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Champcueil.
Champcueil présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Champcueil.
Champcueil se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Le loyer médian à Champcueil (14,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Champcueil.
Champcueil recense 2 873 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 914. L'âge médian de la population est de 44,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 870 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Champcueil.
La densité de population à Champcueil est de 176 hab./km². Les résidences principales comptent pour 90,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4,1 %.
Propriétaires et locataires à Champcueil.
Le parc résidentiel à Champcueil se compose de 82,7 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, 10,6 % de logements sociaux et 5,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Champcueil.
Zone ABC à Champcueil.
La commune de Champcueil relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Champcueil dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Champcueil.
Répartition des DPE à Champcueil.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Champcueil porte sur un échantillon de 297 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,7 %, les B 4,4 %, les C 30 %, les D 42,4 %, les E 15,2 %, les F 4,4 % et les G 3 %.
Passoires thermiques à Champcueil.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Champcueil s'élève à 22,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.