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Loyer à La Celle-sur-Morin
À La Celle-sur-Morin, on tourne autour de 14,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à La Celle-sur-Morin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges420 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé432 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Celle-sur-Morin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 246 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
172 hab./km²Densité
26 850 €/anRevenu médian
88,8 %Propriétaires
7,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Celle-sur-Morin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
8 commerces et services à La Celle-sur-Morin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à La Celle-sur-Morin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,6 %
Passoires thermiques (E à G)
36,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 132 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Celle-sur-Morin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Celle-sur-Morin |
|---|---|---|
| Guérard | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| Pommeuse | 13,7 €/m² | -7,6 % |
| Faremoutiers | 13,6 €/m² | -8,6 % |
| Saint-Augustin | 13,5 €/m² | -9,3 % |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 16,4 €/m² | +10,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Celle-sur-Morin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Celle-sur-Morin coûte moins cher que Guérard ?
À La Celle-sur-Morin, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de +3,7 % avec Guérard.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Celle-sur-Morin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Celle-sur-Morin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Celle-sur-Morin.
Loyer à La Celle-sur-Morin : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à La Celle-sur-Morin se situe à 14 €/m². La commune compte 1 246 habitants, 516 ménages, et affiche une densité de 172 hab./km².
Loyer médian au m² à La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin présente un loyer médian de 14 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin est voisine par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à La Celle-sur-Morin. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin compte 1 246 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 516. L'âge médian de la population atteint 42,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 850 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin affiche une densité de 172 hab./km². Le parc de logements se compose de 88,4 % de résidences principales et 3,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Celle-sur-Morin.
La répartition entre propriétaires et locataires à La Celle-sur-Morin est la suivante : 88,8 % de propriétaires et 7,9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 7,8 %.
Zonage réglementaire à La Celle-sur-Morin.
Zone ABC à La Celle-sur-Morin.
La commune de La Celle-sur-Morin est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à La Celle-sur-Morin dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Celle-sur-Morin.
Répartition des DPE à La Celle-sur-Morin.
En 2025, 132 logements ont été analysés à La Celle-sur-Morin. La répartition par étiquette DPE est : A 1,5 %, B 3 %, C 22,7 %, D 36,4 %, E 22 %, F 6,1 % et G 8,3 %.
Passoires thermiques à La Celle-sur-Morin.
La Celle-sur-Morin enregistre 36,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.