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Loyer à Villeneuve-Saint-Denis
Combien tu paies vraiment à Villeneuve-Saint-Denis ? Environ 18,9 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Villeneuve-Saint-Denis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges528 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé540 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeneuve-Saint-Denis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 383 habitantsPopulation
35,9 ansÂge médian
187 hab./km²Densité
29 270 €/anRevenu médian
78,2 %Propriétaires
20,7 %Locataires
4,2 %Logements sociaux
10,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeneuve-Saint-Denis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 17,5 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
14 commerces et services à Villeneuve-Saint-Denis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Villeneuve-Saint-Denis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,1 %
Passoires thermiques (E à G)
13,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 137 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeneuve-Saint-Denis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeneuve-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | 16,0 €/m² | -15,7 % |
| Jossigny | 18,6 €/m² | -1,8 % |
| Serris | 19,7 €/m² | +4,0 % |
| Bailly-Romainvilliers | 18,5 €/m² | -2,3 % |
| Favières | 16,5 €/m² | -12,8 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 16,5 €/m² | -12,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeneuve-Saint-Denis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeneuve-Saint-Denis coûte moins cher que Villeneuve-le-Comte ?
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix au m² est de 17,6 €, soit un écart de -14,2 % avec Villeneuve-le-Comte.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeneuve-Saint-Denis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeneuve-Saint-Denis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Villeneuve-Saint-Denis.
Location à Villeneuve-Saint-Denis : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villeneuve-Saint-Denis est de 17,6 €/m². La commune compte 1 383 habitants, 471 ménages, et affiche une densité de 187 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeneuve-Saint-Denis.
Villeneuve-Saint-Denis affiche un loyer médian de 17,6 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-Saint-Denis.
Villeneuve-Saint-Denis présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 18,9 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 17,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villeneuve-Saint-Denis.
Les villes voisines de Villeneuve-Saint-Denis sont : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Magny-le-Hongre, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-le-Comte. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villeneuve-Saint-Denis.
D'après le recensement de 2022, Villeneuve-Saint-Denis comptabilise 1 383 habitants répartis en 471 ménages. L'âge médian est de 35,9 ans, et le revenu médian annuel atteint 29 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villeneuve-Saint-Denis.
Avec une densité de 187 hab./km², Villeneuve-Saint-Denis répartit son parc de logements entre 89 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villeneuve-Saint-Denis.
Le parc résidentiel à Villeneuve-Saint-Denis comprend 78,2 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, 4,2 % de logements sociaux et 10,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villeneuve-Saint-Denis.
Zone ABC à Villeneuve-Saint-Denis.
Villeneuve-Saint-Denis est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villeneuve-Saint-Denis.
Répartition des DPE à Villeneuve-Saint-Denis.
En 2025, 137 logements ont été diagnostiqués à Villeneuve-Saint-Denis. La répartition par étiquette DPE est : A 2,2 %, B 9,5 %, C 54,7 %, D 19,7 %, E 8,8 %, F 5,1 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Villeneuve-Saint-Denis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villeneuve-Saint-Denis atteint 13,9 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.