Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Machault
Tu cherches à louer à Machault ? Compte environ 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Machault
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges409 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé421 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Machault
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
790 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
49 hab./km²Densité
27 190 €/anRevenu médian
81,0 %Propriétaires
16,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Machault
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
14 commerces et services à Machault
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Machault
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,5 %
Passoires thermiques (E à G)
31,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 73 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Machault avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Machault |
|---|---|---|
| Pamfou | 13,1 €/m² | -16,0 % |
| Féricy | 15,5 €/m² | -0,4 % |
| Valence-en-Brie | 13,1 €/m² | -16,0 % |
| Héricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 14,2 €/m² | -8,9 % |
| Vulaines-sur-Seine | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Machault
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Machault coûte moins cher que Pamfou ?
À Machault, le prix au m² est de 13,6 €, soit un écart de -7,4 % avec Pamfou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Machault ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Machault, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Machault.
Bien louer à Machault : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Machault se situe à 13,6 €/m². La commune compte 790 habitants, 308 ménages, et présente une densité de 49 hab./km².
Loyer médian au m² à Machault.
Machault affiche un loyer médian de 13,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Machault.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Machault : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Machault.
Machault est voisine de plusieurs communes telles que : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Le loyer médian à Machault (13,6 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Machault.
Avec 790 habitants et 308 ménages (recensement 2022), Machault présente un âge médian de 40 ans et un revenu médian annuel de 27 190 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Machault.
La densité de population à Machault s'élève à 49 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 3,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Machault.
Le parc de logements à Machault comprend 81 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Machault.
Zone ABC à Machault.
Au titre du zonage ABC, Machault est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Machault.
Répartition des DPE à Machault.
En 2025, 73 logements ont été évalués à Machault. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 5,5 %, C 13,7 %, D 49,3 %, E 20,6 %, F 5,5 % et G 5,5 %.
Passoires thermiques à Machault.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 31,5 % du parc évalué à Machault. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.