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Loyer à Maffliers
Loyer typique à Maffliers : 18,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Maffliers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maffliers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 768 habitantsPopulation
37,5 ansÂge médian
260 hab./km²Densité
28 980 €/anRevenu médian
81,2 %Propriétaires
17,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maffliers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,5 €/m² |
| T1 / T2 | 21,7 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
25 commerces et services à Maffliers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Maffliers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,0 %
Passoires thermiques (E à G)
24,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 258 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Maffliers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maffliers |
|---|---|---|
| Montsoult | 18,9 €/m² | +2,3 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 16,4 €/m² | -11,5 % |
| Nerville-la-Forêt | 18,3 €/m² | -1,1 % |
| Villaines-sous-Bois | 18,3 €/m² | -1,1 % |
| Baillet-en-France | 17,9 €/m² | -2,9 % |
| Presles | 17,6 €/m² | -5,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maffliers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maffliers coûte moins cher que Montsoult ?
À Maffliers, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -0,1 % avec Montsoult.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maffliers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maffliers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Maffliers.
Location à Maffliers : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Maffliers, commune du département 95, présente un loyer médian de 17,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 768 habitants composant 730 ménages, la densité atteint 260 hab./km².
Loyer médian au m² à Maffliers.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Maffliers s'établit à 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Maffliers.
Maffliers enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 18,5 €/m², T1/T2 21,7 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Maffliers.
Maffliers est entourée des communes suivantes : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Mareil-en-France, Montsoult. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Maffliers.
Profil démographique à Maffliers.
Avec 1 768 habitants et 730 ménages (recensement 2022), Maffliers présente un âge médian de 37,5 ans et un revenu médian annuel de 28 980 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Maffliers.
Avec une densité de 260 hab./km², Maffliers organise son parc de logements entre 90,4 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Maffliers.
Le parc résidentiel à Maffliers se compose de 81,2 % de propriétaires, 17 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Maffliers.
Zone ABC à Maffliers.
La commune de Maffliers appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Maffliers sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Maffliers.
Répartition des DPE à Maffliers.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Maffliers s'appuie sur un échantillon de 258 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,8 %, les B 1,6 %, les C 44,6 %, les D 29,1 %, les E 17,1 %, les F 5,4 % et les G 1,6 %.
Passoires thermiques à Maffliers.
Maffliers affiche 24 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.