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Loyer à Cheptainville
À Cheptainville, le prix au m² tourne autour de 16,7 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Cheptainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges461 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé473 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cheptainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 212 habitantsPopulation
37,6 ansÂge médian
309 hab./km²Densité
28 720 €/anRevenu médian
81,6 %Propriétaires
16,7 %Locataires
5,4 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cheptainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 13,6 €/m² |
30 commerces et services à Cheptainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
18arrêts de transport
2établissements scolaires
7parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Cheptainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,4 %
Passoires thermiques (E à G)
23,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 233 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cheptainville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cheptainville |
|---|---|---|
| Avrainville | 15,4 €/m² | -7,8 % |
| Guibeville | 16,7 €/m² | ±0,0 % |
| Lardy | 15,5 €/m² | -7,3 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 16,8 €/m² | +0,6 % |
| Bouray-sur-Juine | 15,8 €/m² | -5,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cheptainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cheptainville coûte moins cher que Avrainville ?
À Cheptainville, le prix au m² est de 15,4 €, soit un écart de -2,0 % avec Avrainville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cheptainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cheptainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Cheptainville.
Location à Cheptainville : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Cheptainville, commune du département 91, affiche un loyer médian de 15,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 212 habitants composant 881 ménages, la densité y est de 309 hab./km².
Loyer médian au m² à Cheptainville.
Cheptainville présente un loyer médian de 15,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Cheptainville.
La répartition des loyers par type de bien à Cheptainville est la suivante : Maison 13,6 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 14 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Cheptainville.
Cheptainville se situe à proximité des communes telles que : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Cheptainville (15,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Cheptainville.
Cheptainville compte 2 212 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 881. L'âge médian de la population atteint 37,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 720 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Cheptainville.
La densité de population à Cheptainville est de 309 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,6 %.
Propriétaires et locataires à Cheptainville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Cheptainville se décompose ainsi : 81,6 % de propriétaires et 16,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 5,4 %. Le taux de logements vacants est de 4,6 %.
Zonage réglementaire à Cheptainville.
Zone ABC à Cheptainville.
La commune de Cheptainville est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Cheptainville dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cheptainville.
Répartition des DPE à Cheptainville.
À partir de 233 logements diagnostiqués en 2025 à Cheptainville, la répartition des DPE est la suivante : A 3,4 %, B 4,7 %, C 33 %, D 35,2 %, E 15,4 %, F 6,4 %, G 1,7 %.
Passoires thermiques à Cheptainville.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 23,6 % du parc évalué à Cheptainville. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.