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Loyer au Vaudoué
Au Vaudoué, le marché s'affiche autour de 14,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Le Vaudoué
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges429 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé441 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
731 habitantsPopulation
50,0 ansÂge médian
43 hab./km²Densité
30 120 €/anRevenu médian
91,2 %Propriétaires
6,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Vaudoué
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
9 commerces et services au Vaudoué
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Le Vaudoué
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,4 %
Passoires thermiques (E à G)
44,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 101 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Vaudoué avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Vaudoué |
|---|---|---|
| Achères-la-Forêt | 14,5 €/m² | -2,1 % |
| Noisy-sur-École | 16,4 €/m² | +11,2 % |
| La Chapelle-la-Reine | 14,5 €/m² | -2,1 % |
| Tousson | 14,8 €/m² | ±0,0 % |
| Ury | 14,5 €/m² | -2,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Vaudoué
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Vaudoué coûte moins cher que Achères-la-Forêt ?
Au Vaudoué, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -1,1 % avec Achères-la-Forêt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Vaudoué ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Vaudoué, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Le Vaudoué.
Loyers à Le Vaudoué : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le Vaudoué, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 731 habitants répartis en 313 ménages, la densité s'élève à 43 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Vaudoué.
Le Vaudoué enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Vaudoué.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Le Vaudoué : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Vaudoué.
Le Vaudoué est entourée par les communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Le Vaudoué. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Vaudoué.
Avec 731 habitants et 313 ménages (recensement 2022), Le Vaudoué présente un âge médian de 50 ans et un revenu médian annuel de 30 120 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Vaudoué.
La densité de population à Le Vaudoué est de 43 hab./km². Les résidences principales comptent pour 68,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 23,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Vaudoué.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Vaudoué s'établit comme suit : 91,2 % de propriétaires et 6,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 8,3 %.
Zonage réglementaire à Le Vaudoué.
Zone ABC à Le Vaudoué.
Le Vaudoué est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Le Vaudoué.
Répartition des DPE à Le Vaudoué.
À partir de 101 logements analysés en 2025 à Le Vaudoué, la répartition des DPE est la suivante : A 4 %, B 5 %, C 13,9 %, D 32,7 %, E 23,8 %, F 10,9 %, G 9,9 %.
Passoires thermiques à Le Vaudoué.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 44,6 % du parc évalué à Le Vaudoué. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.