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Loyer à Andrezel
À Andrezel, le prix au m² tourne autour de 15,7 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Andrezel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges437 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé449 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Andrezel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
324 habitantsPopulation
39,3 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
28 400 €/anRevenu médian
84,0 %Propriétaires
11,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Andrezel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
6 commerces et services à Andrezel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Andrezel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,8 %
Passoires thermiques (E à G)
17,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Andrezel avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Andrezel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Andrezel coûte moins cher que Guignes ?
À Andrezel, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de -3,4 % avec Guignes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Andrezel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Andrezel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Andrezel.
Location à Andrezel : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Andrezel s'établit à 14,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Andrezel, localisée dans le département 77, regroupe 324 habitants pour 131 ménages. La densité de population est de 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Andrezel.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Andrezel atteint 14,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Andrezel.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Andrezel : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Andrezel.
Les villes voisines d'Andrezel incluent : Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Andrezel.
Avec 324 habitants et 131 ménages (recensement 2022), Andrezel enregistre un âge médian de 39,3 ans et un revenu médian annuel de 28 400 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Andrezel.
Andrezel affiche une densité de 40 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,6 % de résidences principales et 2,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Andrezel.
Andrezel enregistre 84 % de propriétaires et 11,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,6 %.
Zonage réglementaire à Andrezel.
Zone ABC à Andrezel.
Au titre du zonage ABC, Andrezel se situe en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Andrezel.
Répartition des DPE à Andrezel.
En 2025, 29 logements ont été évalués à Andrezel. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 17,2 %, C 17,2 %, D 48,3 %, E 13,8 %, F 3,5 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Andrezel.
Andrezel enregistre 17,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.