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Loyer à Fontaine-le-Port
À Fontaine-le-Port, le prix au m² tourne autour de 15,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fontaine-le-Port
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges449 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé461 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontaine-le-Port
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 014 habitantsPopulation
45,4 ansÂge médian
129 hab./km²Densité
31 180 €/anRevenu médian
87,6 %Propriétaires
9,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontaine-le-Port
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
17 commerces et services à Fontaine-le-Port
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Fontaine-le-Port
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,2 %
Passoires thermiques (E à G)
41,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 146 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontaine-le-Port avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontaine-le-Port |
|---|---|---|
| Féricy | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Le Châtelet-en-Brie | 15,1 €/m² | -2,4 % |
| Samois-sur-Seine | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Héricy | 15,5 €/m² | +0,4 % |
| Chartrettes | 15,3 €/m² | -1,3 % |
| Bois-le-Roi | 17,2 €/m² | +11,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontaine-le-Port
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontaine-le-Port coûte moins cher que Féricy ?
À Fontaine-le-Port, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -1,5 % avec Féricy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontaine-le-Port ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontaine-le-Port, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Fontaine-le-Port.
Bien louer à Fontaine-le-Port : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Fontaine-le-Port est de 14,9 €/m². La commune compte 1 014 habitants, 433 ménages, et affiche une densité de 129 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontaine-le-Port.
Fontaine-le-Port présente un loyer médian de 14,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Fontaine-le-Port.
Fontaine-le-Port présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fontaine-le-Port.
Fontaine-le-Port est voisine de plusieurs communes telles que : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fouju. Le loyer médian à Fontaine-le-Port (14,9 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontaine-le-Port.
D'après le recensement de 2022, Fontaine-le-Port regroupe 1 014 habitants répartis en 433 ménages. L'âge médian atteint 45,4 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 31 180 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontaine-le-Port.
Avec une densité de 129 hab./km², Fontaine-le-Port organise son parc de logements entre 83,5 % de résidences principales et 11,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Fontaine-le-Port.
Le parc résidentiel à Fontaine-le-Port comprend 87,6 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Fontaine-le-Port.
Zone ABC à Fontaine-le-Port.
La commune de Fontaine-le-Port est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Fontaine-le-Port découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Fontaine-le-Port.
Répartition des DPE à Fontaine-le-Port.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontaine-le-Port repose sur un échantillon de 146 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 4,1 %, les B 1,4 %, les C 26 %, les D 26,7 %, les E 19,9 %, les F 11 % et les G 11 %.
Passoires thermiques à Fontaine-le-Port.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 41,8 % du parc évalué à Fontaine-le-Port. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.