Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Charny
À Charny, on tourne autour de 16,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Charny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges484 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé496 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Charny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 584 habitantsPopulation
36,6 ansÂge médian
126 hab./km²Densité
28 060 €/anRevenu médian
82,2 %Propriétaires
16,5 %Locataires
0,6 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Charny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
14 commerces et services à Charny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Charny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,0 %
Passoires thermiques (E à G)
26,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 146 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Charny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Charny |
|---|---|---|
| Villeroy | 15,0 €/m² | -7,8 % |
| Charmentray | 15,8 €/m² | -2,5 % |
| Fresnes-sur-Marne | 15,8 €/m² | -2,5 % |
| Iverny | 15,0 €/m² | -7,8 % |
| Trilbardou | 15,0 €/m² | -7,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Charny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Charny coûte moins cher que Villeroy ?
À Charny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -10,4 % avec Villeroy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Charny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Charny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Charny.
Location à Charny : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Charny, commune du département 77, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 584 habitants répartis en 586 ménages, la densité y est de 126 hab./km².
Loyer médian au m² à Charny.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Charny représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Charny.
Charny présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 16 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Charny.
Charny est voisine de plusieurs communes suivantes : Annet-sur-Marne, Charmentray, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Le loyer médian à Charny (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Charny.
Avec 1 584 habitants et 586 ménages (recensement 2022), Charny enregistre un âge médian de 36,6 ans et un revenu médian annuel de 28 060 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Charny.
Charny présente une densité de 126 hab./km². Le parc immobilier se compose de 96,6 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Charny.
La répartition entre propriétaires et locataires à Charny se décompose ainsi : 82,2 % de propriétaires et 16,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,6 %. Le taux de logements vacants est de 2,7 %.
Zonage réglementaire à Charny.
Zone ABC à Charny.
La commune de Charny est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Charny découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Charny.
Répartition des DPE à Charny.
En 2025, 146 logements ont été analysés à Charny. Le détail par étiquette DPE est : A 1,4 %, B 6,8 %, C 29,4 %, D 36,3 %, E 17,1 %, F 4,8 % et G 4,1 %.
Passoires thermiques à Charny.
Charny comptabilise 26 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.