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Loyer à Mousseaux-lès-Bray
Loyer typique à Mousseaux-lès-Bray : 11,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Mousseaux-lès-Bray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges330 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé342 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mousseaux-lès-Bray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
672 habitantsPopulation
46,4 ansÂge médian
78 hab./km²Densité
23 290 €/anRevenu médian
81,9 %Propriétaires
15,1 %Locataires
5,5 %Logements sociaux
9,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mousseaux-lès-Bray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 10,3 €/m² |
11 commerces et services à Mousseaux-lès-Bray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
2commerces
DPE des logements à Mousseaux-lès-Bray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,5 %
Passoires thermiques (E à G)
47,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 61 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mousseaux-lès-Bray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mousseaux-lès-Bray |
|---|---|---|
| Bray-sur-Seine | 12,6 €/m² | +7,7 % |
| Bazoches-lès-Bray | 10,7 €/m² | -8,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mousseaux-lès-Bray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mousseaux-lès-Bray coûte moins cher que Bray-sur-Seine ?
À Mousseaux-lès-Bray, le prix au m² est de 11,0 €, soit un écart de +4,4 % avec Bray-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mousseaux-lès-Bray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mousseaux-lès-Bray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Mousseaux-lès-Bray.
Loyers à Mousseaux-lès-Bray : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Mousseaux-lès-Bray, commune du département 77, présente un loyer médian de 11 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 672 habitants répartis en 284 ménages, la densité y est de 78 hab./km².
Loyer médian au m² à Mousseaux-lès-Bray.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 11 €/m² à Mousseaux-lès-Bray. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mousseaux-lès-Bray.
La ventilation des loyers par type de bien à Mousseaux-lès-Bray s'établit comme suit : Maison 10,3 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Mousseaux-lès-Bray.
Les villes voisines de Mousseaux-lès-Bray comprennent : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mousseaux-lès-Bray.
Selon le recensement de 2022, Mousseaux-lès-Bray regroupe 672 habitants composant 284 ménages. L'âge médian se situe à 46,4 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 23 290 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Mousseaux-lès-Bray.
La densité de population à Mousseaux-lès-Bray atteint 78 hab./km². Les résidences principales constituent 87,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 3,5 %.
Propriétaires et locataires à Mousseaux-lès-Bray.
La répartition entre propriétaires et locataires à Mousseaux-lès-Bray se décompose ainsi : 81,9 % de propriétaires et 15,1 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 5,5 %. Le taux de logements vacants se situe à 9,3 %.
Zonage réglementaire à Mousseaux-lès-Bray.
Zone ABC à Mousseaux-lès-Bray.
Selon le zonage ABC, Mousseaux-lès-Bray est positionnée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mousseaux-lès-Bray.
Répartition des DPE à Mousseaux-lès-Bray.
À partir de 61 logements évalués en 2025 à Mousseaux-lès-Bray, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0 %, C 14,8 %, D 37,7 %, E 21,3 %, F 11,5 %, G 14,8 %.
Passoires thermiques à Mousseaux-lès-Bray.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Mousseaux-lès-Bray représente 47,5 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.