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Loyer à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix au m² tourne autour de 17,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Évry-Courcouronnes
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,9 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Évry-Courcouronnes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Évry-Courcouronnes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
66 700 habitantsPopulation
33,3 ansÂge médian
5 252 hab./km²Densité
19 160 €/anRevenu médian
38,0 %Propriétaires
60,5 %Locataires
35,5 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Évry-Courcouronnes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
464 commerces et services à Évry-Courcouronnes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
241arrêts de transport
61établissements scolaires
53parcs et jardins
90commerces
19établissements de santé
DPE des logements à Évry-Courcouronnes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,1 %
Passoires thermiques (E à G)
11,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16102 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Évry-Courcouronnes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Évry-Courcouronnes |
|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | -8,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Évry-Courcouronnes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Évry-Courcouronnes coûte moins cher que Ris-Orangis ?
À Évry-Courcouronnes, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ris-Orangis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Évry-Courcouronnes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Évry-Courcouronnes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Évry-Courcouronnes.
Loyer à Évry-Courcouronnes : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Évry-Courcouronnes, commune du département 91, présente un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 66 700 habitants composant 26 979 ménages, la densité y est de 5 252 hab./km².
Loyer médian au m² à Évry-Courcouronnes.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Évry-Courcouronnes. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Évry-Courcouronnes.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Évry-Courcouronnes : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Évry-Courcouronnes.
Évry-Courcouronnes se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery. Le loyer médian à Évry-Courcouronnes (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Évry-Courcouronnes.
Évry-Courcouronnes compte 66 700 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 26 979. L'âge médian de la population atteint 33,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 19 160 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Évry-Courcouronnes.
Évry-Courcouronnes affiche une densité de 5 252 hab./km². Le parc immobilier comprend 92,2 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Évry-Courcouronnes.
Le parc résidentiel à Évry-Courcouronnes comprend 38 % de propriétaires, 60,5 % de locataires, 35,5 % de logements sociaux et 5,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Évry-Courcouronnes.
Zone ABC à Évry-Courcouronnes.
La commune d'Évry-Courcouronnes appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Évry-Courcouronnes découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Évry-Courcouronnes.
Répartition des DPE à Évry-Courcouronnes.
Sur la base de 16 102 logements évalués en 2025 à Évry-Courcouronnes, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 5,2 %, C 47,2 %, D 35,4 %, E 10,1 %, F 1,3 %, G 0,5 %.
Passoires thermiques à Évry-Courcouronnes.
Évry-Courcouronnes comptabilise 11,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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