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Loyer à Varennes-sur-Seine
Tu cherches à louer à Varennes-sur-Seine ? Compte environ 13,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Varennes-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges374 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé386 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Varennes-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 724 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
372 hab./km²Densité
21 350 €/anRevenu médian
61,0 %Propriétaires
37,4 %Locataires
23,7 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Varennes-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
77 commerces et services à Varennes-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
28arrêts de transport
4établissements scolaires
13parcs et jardins
30commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Varennes-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,3 %
Passoires thermiques (E à G)
25,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 778 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Varennes-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Varennes-sur-Seine |
|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 14,2 €/m² | +5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Varennes-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Varennes-sur-Seine coûte moins cher que Montereau-Fault-Yonne ?
À Varennes-sur-Seine, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de +6,7 % avec Montereau-Fault-Yonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Varennes-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Varennes-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Varennes-sur-Seine.
Bien louer à Varennes-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Varennes-sur-Seine atteint 12,5 €/m². La commune recense 3 724 habitants, 1 500 ménages, et présente une densité de 372 hab./km².
Loyer médian au m² à Varennes-sur-Seine.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Varennes-sur-Seine atteint 12,5 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Varennes-sur-Seine.
Varennes-sur-Seine affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Varennes-sur-Seine.
Les communes limitrophes de Varennes-sur-Seine incluent : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Varennes-sur-Seine.
Selon le recensement de 2022, Varennes-sur-Seine recense 3 724 habitants répartis en 1 500 ménages. L'âge médian se situe à 40,8 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 21 350 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Varennes-sur-Seine.
Varennes-sur-Seine affiche une densité de 372 hab./km². Le parc de logements se compose de 94 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Varennes-sur-Seine.
Le parc résidentiel à Varennes-sur-Seine comprend 61 % de propriétaires, 37,4 % de locataires, 23,7 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Varennes-sur-Seine.
Zone ABC à Varennes-sur-Seine.
La commune de Varennes-sur-Seine relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Varennes-sur-Seine dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Varennes-sur-Seine.
Répartition des DPE à Varennes-sur-Seine.
En 2025, 778 logements ont été diagnostiqués à Varennes-sur-Seine. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,4 %, B 9,6 %, C 32,1 %, D 32,1 %, E 11,6 %, F 7,7 % et G 6,4 %.
Passoires thermiques à Varennes-sur-Seine.
Varennes-sur-Seine comptabilise 25,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.