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Loyer à Sartrouville
Tu cherches à louer à Sartrouville ? Compte environ 20,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Sartrouville
20,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,4 €/m²
T3 et plus 18,4 €/m²
Maison 19,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sartrouville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sartrouville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
51 570 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
6 096 hab./km²Densité
25 680 €/anRevenu médian
57,7 %Propriétaires
41,0 %Locataires
21,6 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sartrouville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,3 €/m² |
| Maison | 19,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
389 commerces et services à Sartrouville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
220arrêts de transport
41établissements scolaires
33parcs et jardins
85commerces
10établissements de santé
DPE des logements à Sartrouville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,0 %
Passoires thermiques (E à G)
28,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 11164 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sartrouville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sartrouville |
|---|---|---|
| Houilles | 21,2 €/m² | +3,4 % |
| Maisons-Laffitte | 23,0 €/m² | +11,9 % |
| Bezons | 19,7 €/m² | -3,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sartrouville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sartrouville coûte moins cher que Houilles ?
À Sartrouville, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Houilles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sartrouville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sartrouville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sartrouville.
Loyer à Sartrouville : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Sartrouville est de 16,1 €/m². La commune rassemble 51 570 habitants, 21 520 ménages, et présente une densité de 6 096 hab./km².
Loyer médian au m² à Sartrouville.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Sartrouville atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sartrouville.
Sartrouville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,4 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Sartrouville.
Sartrouville est voisine des communes telles que : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes. Le loyer médian à Sartrouville (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Sartrouville.
Sartrouville compte 51 570 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 21 520. L'âge médian de la population est de 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 680 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sartrouville.
Sartrouville enregistre une densité de 6 096 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,8 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Sartrouville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Sartrouville s'établit comme suit : 57,7 % de propriétaires et 41 % de locataires. La part des logements sociaux représente 21,6 %. Le taux de logements vacants est de 5,3 %.
Zonage réglementaire à Sartrouville.
Zone ABC à Sartrouville.
Sartrouville est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Sartrouville.
Répartition des DPE à Sartrouville.
Selon 11 164 logements analysés en 2025 à Sartrouville, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,5 %, B 1,4 %, C 26,9 %, D 43,1 %, E 18,4 %, F 6,1 %, G 3,6 %.
Passoires thermiques à Sartrouville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Sartrouville représente 28 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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