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Loyer à Us
Loyer typique à Us : 16,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Us
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges455 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé467 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Us
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 331 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
121 hab./km²Densité
28 530 €/anRevenu médian
82,0 %Propriétaires
16,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Us
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 20,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
17 commerces et services à Us
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Us
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,0 %
Passoires thermiques (E à G)
46,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 152 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Us avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Us |
|---|---|---|
| Ableiges | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Santeuil | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Le Perchay | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Montgeroult | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Vigny | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Us
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Us coûte moins cher que Ableiges ?
À Us, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -1,4 % avec Ableiges.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Us ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Us, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Us.
Loyer à Us : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Us, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 15,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 331 habitants répartis en 518 ménages, la densité s'élève à 121 hab./km².
Loyer médian au m² à Us.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15,2 €/m² à Us. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Us.
La ventilation des loyers par type de bien à Us est la suivante : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Us.
Us est voisine de plusieurs communes telles que : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Le loyer médian à Us (15,2 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Us.
Selon le recensement de 2022, Us recense 1 331 habitants composant 518 ménages. L'âge médian est de 42 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 28 530 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Us.
Avec une densité de 121 hab./km², Us organise son parc de logements entre 92,5 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Us.
Us compte 82 % de propriétaires et 16,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 5,7 %.
Zonage réglementaire à Us.
Zone ABC à Us.
Dans le cadre du zonage ABC, Us est classée en zone B1. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Us.
Répartition des DPE à Us.
En 2025, 152 logements ont été évalués à Us. La ventilation par étiquette DPE est : A 0 %, B 0 %, C 23 %, D 30,9 %, E 24,3 %, F 11,2 % et G 10,5 %.
Passoires thermiques à Us.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Us s'élève à 46 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.