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Loyer à Grisy-Suisnes
Loyer typique à Grisy-Suisnes : 16,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Grisy-Suisnes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Grisy-Suisnes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 848 habitantsPopulation
39,1 ansÂge médian
155 hab./km²Densité
29 270 €/anRevenu médian
82,2 %Propriétaires
16,2 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
9,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Grisy-Suisnes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,8 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
17 commerces et services à Grisy-Suisnes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
4établissements scolaires
2parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Grisy-Suisnes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,1 %
Passoires thermiques (E à G)
26,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 275 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Grisy-Suisnes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Grisy-Suisnes |
|---|---|---|
| Coubert | 17,2 €/m² | +4,4 % |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 16,0 €/m² | -2,7 % |
| Soignolles-en-Brie | 15,4 €/m² | -6,2 % |
| Solers | 15,7 €/m² | -4,2 % |
| Brie-Comte-Robert | 17,3 €/m² | +5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Grisy-Suisnes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Grisy-Suisnes coûte moins cher que Coubert ?
À Grisy-Suisnes, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +5,7 % avec Coubert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Grisy-Suisnes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Grisy-Suisnes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Grisy-Suisnes.
Bien louer à Grisy-Suisnes : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Grisy-Suisnes se situe à 14,9 €/m². La commune recense 2 848 habitants, 1 068 ménages, et présente une densité de 155 hab./km².
Loyer médian au m² à Grisy-Suisnes.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Grisy-Suisnes représente 14,9 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Grisy-Suisnes.
Le détail des loyers par type de bien à Grisy-Suisnes se décompose ainsi : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Grisy-Suisnes.
Grisy-Suisnes est voisine des communes suivantes : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif local pour situer les loyers à Grisy-Suisnes.
Profil démographique à Grisy-Suisnes.
Selon le recensement de 2022, Grisy-Suisnes recense 2 848 habitants répartis en 1 068 ménages. L'âge médian atteint 39,1 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Grisy-Suisnes.
La densité de population à Grisy-Suisnes est de 155 hab./km². Les résidences principales comptent pour 86,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 3,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Grisy-Suisnes.
Grisy-Suisnes compte 82,2 % de propriétaires et 16,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 9,6 %.
Zonage réglementaire à Grisy-Suisnes.
Zone ABC à Grisy-Suisnes.
La commune de Grisy-Suisnes appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Grisy-Suisnes dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Grisy-Suisnes.
Répartition des DPE à Grisy-Suisnes.
En 2025, 275 logements ont été analysés à Grisy-Suisnes. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,8 %, B 5,8 %, C 27,6 %, D 37,8 %, E 17,8 %, F 4,4 % et G 4,7 %.
Passoires thermiques à Grisy-Suisnes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Grisy-Suisnes s'élève à 26,9 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.