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Loyer à Guermantes
À Guermantes, le marché s'affiche autour de 17,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Guermantes
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,4 €/m²
T3 et plus 16,5 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 710 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Guermantes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guermantes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 151 habitantsPopulation
44,5 ansÂge médian
913 hab./km²Densité
32 090 €/anRevenu médian
87,1 %Propriétaires
12,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guermantes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 20,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,5 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
12 commerces et services à Guermantes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Guermantes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
89,4 %
Passoires thermiques (E à G)
10,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 123 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guermantes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guermantes |
|---|---|---|
| Conches-sur-Gondoire | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Gouvernes | 18,1 €/m² | +4,0 % |
| Chanteloup-en-Brie | 19,0 €/m² | +9,0 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | +0,7 % |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | +7,9 % |
| Bussy-Saint-Martin | 18,1 €/m² | +4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guermantes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guermantes coûte moins cher que Conches-sur-Gondoire ?
À Guermantes, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Conches-sur-Gondoire.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guermantes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guermantes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Guermantes.
Loyer à Guermantes : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Guermantes se situe à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Guermantes, implantée dans le département 77, regroupe 1 151 habitants et 454 ménages. La densité de population atteint 913 hab./km².
Loyer médian au m² à Guermantes.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Guermantes atteint 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Guermantes.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Guermantes : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Guermantes.
Les communes voisines de Guermantes comprennent : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Jablines, Jossigny. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Guermantes.
Selon le recensement de 2022, Guermantes regroupe 1 151 habitants répartis en 454 ménages. L'âge médian est de 44,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 32 090 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Guermantes.
Guermantes affiche une densité de 913 hab./km². Le parc de logements se compose de 94,7 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Guermantes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Guermantes est la suivante : 87,1 % de propriétaires et 12 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 3,6 %.
Zonage réglementaire à Guermantes.
Zone ABC à Guermantes.
La commune de Guermantes relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Guermantes sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Guermantes.
Répartition des DPE à Guermantes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Guermantes s'appuie sur un échantillon de 123 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,6 %, les B 4,1 %, les C 39 %, les D 44,7 %, les E 8,1 %, les F 0,8 % et les G 1,6 %.
Passoires thermiques à Guermantes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Guermantes atteint 10,6 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.