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Loyer à Isles-lès-Villenoy
À Isles-lès-Villenoy, le loyer tourne autour de 17,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Isles-lès-Villenoy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges487 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé499 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Isles-lès-Villenoy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 136 habitantsPopulation
34,3 ansÂge médian
163 hab./km²Densité
28 620 €/anRevenu médian
83,8 %Propriétaires
14,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Isles-lès-Villenoy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,9 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
15 commerces et services à Isles-lès-Villenoy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Isles-lès-Villenoy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,4 %
Passoires thermiques (E à G)
26,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 94 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Isles-lès-Villenoy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Isles-lès-Villenoy |
|---|---|---|
| Condé-Sainte-Libiaire | 17,6 €/m² | ±0,0 % |
| Esbly | 17,1 €/m² | -2,7 % |
| Mareuil-lès-Meaux | 16,3 €/m² | -7,3 % |
| Montry | 16,9 €/m² | -3,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Isles-lès-Villenoy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Isles-lès-Villenoy coûte moins cher que Condé-Sainte-Libiaire ?
À Isles-lès-Villenoy, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de -2,1 % avec Condé-Sainte-Libiaire.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Isles-lès-Villenoy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Isles-lès-Villenoy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Isles-lès-Villenoy.
Location à Isles-lès-Villenoy : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Isles-lès-Villenoy, commune du département 77, affiche un loyer médian de 16,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 136 habitants répartis en 372 ménages, la densité s'élève à 163 hab./km².
Loyer médian au m² à Isles-lès-Villenoy.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,2 €/m² à Isles-lès-Villenoy. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Isles-lès-Villenoy.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Isles-lès-Villenoy : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Isles-lès-Villenoy.
Les communes limitrophes d'Isles-lès-Villenoy sont : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Isles-lès-Villenoy.
Isles-lès-Villenoy compte 1 136 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 372. L'âge médian de la population atteint 34,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 620 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Isles-lès-Villenoy.
Isles-lès-Villenoy affiche une densité de 163 hab./km². Le parc immobilier se compose de 90,1 % de résidences principales et 4,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Isles-lès-Villenoy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Isles-lès-Villenoy se décompose ainsi : 83,8 % de propriétaires et 14,3 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 5,3 %.
Zonage réglementaire à Isles-lès-Villenoy.
Zone ABC à Isles-lès-Villenoy.
Selon le zonage ABC, Isles-lès-Villenoy est positionnée en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Isles-lès-Villenoy.
Répartition des DPE à Isles-lès-Villenoy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Isles-lès-Villenoy porte sur un échantillon de 94 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 1,1 %, les B 8,5 %, les C 26,6 %, les D 37,2 %, les E 10,6 %, les F 11,7 % et les G 4,3 %.
Passoires thermiques à Isles-lès-Villenoy.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 26,6 % du parc évalué à Isles-lès-Villenoy. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.