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Loyer à Saint-Maurice-Montcouronne
À Saint-Maurice-Montcouronne, le loyer tourne autour de 16,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Maurice-Montcouronne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges459 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé471 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Maurice-Montcouronne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 540 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
171 hab./km²Densité
32 930 €/anRevenu médian
93,4 %Propriétaires
5,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Maurice-Montcouronne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
17 commerces et services à Saint-Maurice-Montcouronne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Saint-Maurice-Montcouronne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,6 %
Passoires thermiques (E à G)
31,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 140 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Maurice-Montcouronne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Maurice-Montcouronne |
|---|---|---|
| Courson-Monteloup | 17,1 €/m² | +3,4 % |
| Vaugrigneuse | 16,9 €/m² | +2,5 % |
| Le Val-Saint-Germain | 16,1 €/m² | -2,5 % |
| Breuillet | 15,9 €/m² | -3,8 % |
| Saint-Chéron | 16,5 €/m² | -0,4 % |
| Breux-Jouy | 16,3 €/m² | -1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Maurice-Montcouronne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Maurice-Montcouronne coûte moins cher que Courson-Monteloup ?
À Saint-Maurice-Montcouronne, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de +1,8 % avec Courson-Monteloup.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Maurice-Montcouronne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Maurice-Montcouronne.
Bien louer à Saint-Maurice-Montcouronne : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Saint-Maurice-Montcouronne se situe à 15,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saint-Maurice-Montcouronne, située dans le département 91, comptabilise 1 540 habitants pour 603 ménages. La densité de population est de 171 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Maurice-Montcouronne.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Maurice-Montcouronne s'établit à 15,3 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Maurice-Montcouronne.
La ventilation des loyers par type de bien à Saint-Maurice-Montcouronne s'établit comme suit : Maison 14 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Maurice-Montcouronne.
Les communes limitrophes de Saint-Maurice-Montcouronne sont : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Briis-sous-Forges, Courson-Monteloup, Fontenay-lès-Briis, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Limours, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Maurice-Montcouronne.
Selon le recensement de 2022, Saint-Maurice-Montcouronne regroupe 1 540 habitants composant 603 ménages. L'âge médian atteint 43,7 ans, et le revenu médian annuel atteint 32 930 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Maurice-Montcouronne.
Saint-Maurice-Montcouronne présente une densité de 171 hab./km². Le parc de logements se compose de 93,6 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Maurice-Montcouronne.
Le parc de logements à Saint-Maurice-Montcouronne comprend 93,4 % de propriétaires, 5,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Maurice-Montcouronne.
Zone ABC à Saint-Maurice-Montcouronne.
Au titre du zonage ABC, Saint-Maurice-Montcouronne est classée en zone B1. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Maurice-Montcouronne.
Répartition des DPE à Saint-Maurice-Montcouronne.
Sur la base de 140 logements évalués en 2025 à Saint-Maurice-Montcouronne, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 2,9 %, B 5,7 %, C 18,6 %, D 41,4 %, E 17,1 %, F 11,4 %, G 2,9 %.
Passoires thermiques à Saint-Maurice-Montcouronne.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Maurice-Montcouronne atteint 31,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.