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Loyer à Évecquemont
Vivre en zone A à Évecquemont : autour de 14,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Évecquemont
14,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 18,3 €/m²
T3 et plus 14,2 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Évecquemont
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Évecquemont
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
759 habitantsPopulation
45,0 ansÂge médian
304 hab./km²Densité
31 430 €/anRevenu médian
83,4 %Propriétaires
15,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Évecquemont
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
11 commerces et services à Évecquemont
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Évecquemont
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,2 %
Passoires thermiques (E à G)
53,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 104 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Évecquemont avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Évecquemont |
|---|---|---|
| Tessancourt-sur-Aubette | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Vaux-sur-Seine | 16,3 €/m² | +11,0 % |
| Meulan-en-Yvelines | 15,9 €/m² | +8,5 % |
| Menucourt | 17,5 €/m² | +19,3 % |
| Condécourt | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Gaillon-sur-Montcient | 16,2 €/m² | +10,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Évecquemont
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Évecquemont coûte moins cher que Tessancourt-sur-Aubette ?
À Évecquemont, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Tessancourt-sur-Aubette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Évecquemont ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Évecquemont, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Évecquemont.
Location à Évecquemont : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Évecquemont, commune du département 78, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 759 habitants composant 325 ménages, la densité s'élève à 304 hab./km².
Loyer médian au m² à Évecquemont.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Évecquemont s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Évecquemont.
Évecquemont enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Évecquemont.
Évecquemont est entourée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Évecquemont. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Évecquemont.
Évecquemont recense 759 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 325. L'âge médian de la population se situe à 45 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 31 430 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Évecquemont.
Évecquemont présente une densité de 304 hab./km². Le parc de logements comprend 91 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Évecquemont.
La répartition entre propriétaires et locataires à Évecquemont se décompose ainsi : 83,4 % de propriétaires et 15,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 6,4 %.
Zonage réglementaire à Évecquemont.
Zone ABC à Évecquemont.
La commune d'Évecquemont relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Évecquemont découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Évecquemont.
Répartition des DPE à Évecquemont.
Sur la base de 104 logements analysés en 2025 à Évecquemont, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1 %, B 3,9 %, C 13,5 %, D 27,9 %, E 21,1 %, F 21,1 %, G 11,5 %.
Passoires thermiques à Évecquemont.
Évecquemont comptabilise 53,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.