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Loyer à Montgeroult
Combien tu paies vraiment à Montgeroult ? Environ 15,7 €/m² en zone B1.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Montgeroult
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges441 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé453 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montgeroult
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
350 habitantsPopulation
45,2 ansÂge médian
70 hab./km²Densité
30 260 €/anRevenu médian
79,3 %Propriétaires
17,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montgeroult
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
15 commerces et services à Montgeroult
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
9parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Montgeroult
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,7 %
Passoires thermiques (E à G)
51,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 39 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montgeroult avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montgeroult |
|---|---|---|
| Courcelles-sur-Viosne | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Ableiges | 16,2 €/m² | +3,4 % |
| Boissy-l'Aillerie | 16,3 €/m² | +4,2 % |
| Puiseux-Pontoise | 17,4 €/m² | +11,2 % |
| Cormeilles-en-Vexin | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Us | 16,2 €/m² | +3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montgeroult
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montgeroult coûte moins cher que Courcelles-sur-Viosne ?
À Montgeroult, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Courcelles-sur-Viosne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montgeroult ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montgeroult, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Montgeroult.
Loyers à Montgeroult : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Montgeroult, commune du département 95, présente un loyer médian de 14,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 350 habitants répartis en 161 ménages, la densité s'élève à 70 hab./km².
Loyer médian au m² à Montgeroult.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,7 €/m² à Montgeroult. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montgeroult.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Montgeroult : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montgeroult.
Les villes voisines de Montgeroult sont : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montgeroult.
Avec 350 habitants et 161 ménages (recensement 2022), Montgeroult enregistre un âge médian de 45,2 ans et un revenu médian annuel de 30 260 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montgeroult.
Montgeroult affiche une densité de 70 hab./km². Le parc immobilier se compose de 86,5 % de résidences principales et 3,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montgeroult.
Montgeroult compte 79,3 % de propriétaires et 17,5 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 10,4 %.
Zonage réglementaire à Montgeroult.
Zone ABC à Montgeroult.
La commune de Montgeroult relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Montgeroult dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montgeroult.
Répartition des DPE à Montgeroult.
Selon 39 logements diagnostiqués en 2025 à Montgeroult, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 5,1 %, C 10,3 %, D 33,3 %, E 20,5 %, F 25,6 %, G 5,1 %.
Passoires thermiques à Montgeroult.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montgeroult atteint 51,3 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.