Loyer au m² à Saint-Germain-en-Laye.

Bien louer à Saint-Germain-en-Laye : on te donne les vrais chiffres.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Germain-en-Laye, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 45 286 habitants répartis en 20 383 ménages, la densité y est de 872 hab./km².

Loyer médian au m² à Saint-Germain-en-Laye.

Saint-Germain-en-Laye présente un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-en-Laye.

Saint-Germain-en-Laye présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 26,1 €/m², Tous appartements 22,3 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,4 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,1 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Saint-Germain-en-Laye.

Saint-Germain-en-Laye est entourée des communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Saint-Germain-en-Laye. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Saint-Germain-en-Laye.

D'après le recensement de 2022, Saint-Germain-en-Laye regroupe 45 286 habitants répartis en 20 383 ménages. L'âge médian est de 41 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 33 250 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Saint-Germain-en-Laye.

Avec une densité de 872 hab./km², Saint-Germain-en-Laye organise son parc de logements entre 91,6 % de résidences principales et 3,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Saint-Germain-en-Laye.

La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Germain-en-Laye se décompose ainsi : 47,5 % de propriétaires et 47,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 17,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,5 %.

Zonage réglementaire à Saint-Germain-en-Laye.

Zone ABC à Saint-Germain-en-Laye.

Saint-Germain-en-Laye est classée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Saint-Germain-en-Laye.

Répartition des DPE à Saint-Germain-en-Laye.

Selon 13 373 logements analysés en 2025 à Saint-Germain-en-Laye, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1,3 %, C 28,6 %, D 33,5 %, E 21,1 %, F 10,4 %, G 4,8 %.

Passoires thermiques à Saint-Germain-en-Laye.

Saint-Germain-en-Laye affiche 36,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.