Loyer au m² à Montereau-Fault-Yonne.

Location à Montereau-Fault-Yonne : les données essentielles pour te positionner.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Montereau-Fault-Yonne est fixé à 13,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Montereau-Fault-Yonne, située dans le département 77, comptabilise 21 840 habitants et 8 187 ménages. La densité de population s'élève à 2 400 hab./km².

Loyer médian au m² à Montereau-Fault-Yonne.

Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,3 €/m² à Montereau-Fault-Yonne. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.

Loyer au m² par type de bien à Montereau-Fault-Yonne.

Les loyers varient selon la typologie du logement à Montereau-Fault-Yonne : Maison 12,4 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Montereau-Fault-Yonne.

Montereau-Fault-Yonne est voisine de plusieurs communes telles que : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Le loyer médian à Montereau-Fault-Yonne (13,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.

Profil démographique à Montereau-Fault-Yonne.

D'après le recensement de 2022, Montereau-Fault-Yonne recense 21 840 habitants composant 8 187 ménages. L'âge médian est de 33,6 ans, et le revenu médian annuel représente 16 280 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Montereau-Fault-Yonne.

Avec une densité de 2 400 hab./km², Montereau-Fault-Yonne organise son parc de logements entre 92,4 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Montereau-Fault-Yonne.

Montereau-Fault-Yonne enregistre 27,7 % de propriétaires et 70,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 41 % du parc, et les logements vacants atteignent 6,7 %.

Zonage réglementaire à Montereau-Fault-Yonne.

Zone ABC à Montereau-Fault-Yonne.

Selon le zonage ABC, Montereau-Fault-Yonne est positionnée en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Montereau-Fault-Yonne.

Répartition des DPE à Montereau-Fault-Yonne.

En 2025, 5 872 logements ont été analysés à Montereau-Fault-Yonne. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,1 %, B 4,7 %, C 24,2 %, D 47,8 %, E 13,3 %, F 4,5 % et G 3,5 %.

Passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montereau-Fault-Yonne représente 21,2 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.