Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Saint-Mars-Vieux-Maisons
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, le marché s'affiche autour de 12,1 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges342 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé354 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
244 habitantsPopulation
43,9 ansÂge médian
13 hab./km²Densité
26 010 €/anRevenu médian
94,2 %Propriétaires
3,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
8 commerces et services à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
DPE des logements à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,8 %
Passoires thermiques (E à G)
45,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Mars-Vieux-Maisons avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Mars-Vieux-Maisons |
|---|---|---|
| Lescherolles | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Leudon-en-Brie | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Cerneux | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Chartronges | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Courtacon | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Saint-Martin-des-Champs | 11,3 €/m² | -6,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Mars-Vieux-Maisons
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Mars-Vieux-Maisons coûte moins cher que Lescherolles ?
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de -6,1 % avec Lescherolles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Mars-Vieux-Maisons, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Loyers à Saint-Mars-Vieux-Maisons : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Mars-Vieux-Maisons, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 248 habitants répartis en 105 ménages, la densité s'élève à 13 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 11,4 €/m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Mars-Vieux-Maisons : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Les communes limitrophes de Saint-Mars-Vieux-Maisons sont : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Avec 248 habitants et 105 ménages (recensement 2022), Saint-Mars-Vieux-Maisons présente un âge médian de 43,4 ans et un revenu médian annuel de 26 010 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Avec une densité de 13 hab./km², Saint-Mars-Vieux-Maisons répartit son parc de logements entre 78,4 % de résidences principales et 11,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Le parc de logements à Saint-Mars-Vieux-Maisons se compose de 94,2 % de propriétaires, 3,8 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 10,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Zone ABC à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Saint-Mars-Vieux-Maisons est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Répartition des DPE à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Mars-Vieux-Maisons repose sur un échantillon de 31 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 9,7 %, les B 0 %, les C 12,9 %, les D 32,3 %, les E 16,1 %, les F 6,5 % et les G 22,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 45,2 % du parc diagnostiqué à Saint-Mars-Vieux-Maisons. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.