Loyer au m² à Saint-Gratien.

Location à Saint-Gratien : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saint-Gratien est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saint-Gratien, implantée dans le département 95, comptabilise 21 297 habitants et 9 091 ménages. La densité de population atteint 8 800 hab./km².

Loyer médian au m² à Saint-Gratien.

Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Saint-Gratien. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Saint-Gratien.

Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Gratien : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 18,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 24,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.

Communes environnantes de Saint-Gratien.

Saint-Gratien est bordée par les communes suivantes : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Saint-Gratien.

Profil démographique à Saint-Gratien.

Saint-Gratien rassemble 21 297 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 9 091. L'âge médian de la population se situe à 38,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 23 910 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Saint-Gratien.

Saint-Gratien présente une densité de 8 800 hab./km². Le parc immobilier se compose de 91,9 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Saint-Gratien.

La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Gratien est la suivante : 51,8 % de propriétaires et 46,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 22,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,3 %.

Zonage réglementaire à Saint-Gratien.

Zone ABC à Saint-Gratien.

Saint-Gratien est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Saint-Gratien.

Répartition des DPE à Saint-Gratien.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Gratien s'appuie sur un échantillon de 5 181 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 0,4 %, les C 51,7 %, les D 25,4 %, les E 15,6 %, les F 3,8 % et les G 3 %.

Passoires thermiques à Saint-Gratien.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 22,4 % du parc évalué à Saint-Gratien. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.