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Loyer à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le loyer tourne autour de 19,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis
19,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,9 €/m²
T3 et plus 18,0 €/m²
Maison 17,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Cormeilles-en-Parisis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cormeilles-en-Parisis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
27 086 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
3 194 hab./km²Densité
28 650 €/anRevenu médian
66,6 %Propriétaires
32,1 %Locataires
10,3 %Logements sociaux
6,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cormeilles-en-Parisis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| Maison | 17,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
271 commerces et services à Cormeilles-en-Parisis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
112arrêts de transport
20établissements scolaires
73parcs et jardins
59commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Cormeilles-en-Parisis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,6 %
Passoires thermiques (E à G)
27,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4669 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cormeilles-en-Parisis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cormeilles-en-Parisis |
|---|---|---|
| Franconville | 18,4 €/m² | -3,6 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 18,2 €/m² | -4,6 % |
| Argenteuil | 19,4 €/m² | +1,4 % |
| Sannois | 19,8 €/m² | +3,8 % |
| Sartrouville | 20,5 €/m² | +7,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cormeilles-en-Parisis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cormeilles-en-Parisis coûte moins cher que La Frette-sur-Seine ?
À Cormeilles-en-Parisis, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Frette-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cormeilles-en-Parisis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cormeilles-en-Parisis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Cormeilles-en-Parisis.
Location à Cormeilles-en-Parisis : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Cormeilles-en-Parisis est de 16,1 €/m². La commune rassemble 27 086 habitants, 10 705 ménages, et affiche une densité de 3 194 hab./km².
Loyer médian au m² à Cormeilles-en-Parisis.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Cormeilles-en-Parisis. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Cormeilles-en-Parisis.
Le détail des loyers par type de bien à Cormeilles-en-Parisis s'établit comme suit : Maison 17,8 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Cormeilles-en-Parisis.
Cormeilles-en-Parisis se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Beauchamp, Bessancourt, Eaubonne, Ermont, Franconville, Frépillon, Herblay-sur-Seine, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Montigny-lès-Cormeilles, Pierrelaye, Saint-Leu-la-Forêt. Le loyer médian à Cormeilles-en-Parisis (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Cormeilles-en-Parisis.
Avec 27 086 habitants et 10 705 ménages (recensement 2022), Cormeilles-en-Parisis présente un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 28 650 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Cormeilles-en-Parisis.
Cormeilles-en-Parisis affiche une densité de 3 194 hab./km². Le parc de logements comprend 91,8 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Cormeilles-en-Parisis.
Cormeilles-en-Parisis compte 66,6 % de propriétaires et 32 % de locataires. Les logements sociaux représentent 10,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,7 %.
Zonage réglementaire à Cormeilles-en-Parisis.
Zone ABC à Cormeilles-en-Parisis.
Selon le zonage ABC, Cormeilles-en-Parisis se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cormeilles-en-Parisis.
Répartition des DPE à Cormeilles-en-Parisis.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Cormeilles-en-Parisis repose sur un échantillon de 4 669 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,6 %, les B 5 %, les C 40,5 %, les D 26,5 %, les E 13,2 %, les F 9,4 % et les G 4,8 %.
Passoires thermiques à Cormeilles-en-Parisis.
Cormeilles-en-Parisis enregistre 27,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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