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Loyer à Ableiges
Tu cherches à louer à Ableiges ? Compte environ 16,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Ableiges
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges449 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé461 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ableiges
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 109 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
138 hab./km²Densité
29 290 €/anRevenu médian
79,7 %Propriétaires
17,1 %Locataires
0,7 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ableiges
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 20,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
14 commerces et services à Ableiges
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Ableiges
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,9 %
Passoires thermiques (E à G)
36,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 155 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Ableiges avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ableiges |
|---|---|---|
| Montgeroult | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Courcelles-sur-Viosne | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Us | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
| Puiseux-Pontoise | 17,4 €/m² | +7,6 % |
| Boissy-l'Aillerie | 16,3 €/m² | +0,8 % |
| Vigny | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ableiges
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ableiges coûte moins cher que Montgeroult ?
À Ableiges, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -1,8 % avec Montgeroult.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ableiges ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ableiges, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Ableiges.
Bien louer à Ableiges : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Ableiges se situe à 15 €/m². La commune rassemble 1 109 habitants, 429 ménages, et présente une densité de 138 hab./km².
Loyer médian au m² à Ableiges.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15 €/m² à Ableiges. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Ableiges.
Ableiges présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Ableiges.
Ableiges est bordée des communes suivantes : Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Ableiges. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Ableiges.
Avec 1 109 habitants et 429 ménages (recensement 2022), Ableiges affiche un âge médian de 40,9 ans et un revenu médian annuel de 29 290 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Ableiges.
Avec une densité de 138 hab./km², Ableiges structure son parc de logements entre 89,8 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Ableiges.
La répartition entre propriétaires et locataires à Ableiges s'établit comme suit : 79,7 % de propriétaires et 17,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,7 %. Le taux de logements vacants atteint 7,9 %.
Zonage réglementaire à Ableiges.
Zone ABC à Ableiges.
Dans le cadre du zonage ABC, Ableiges est classée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ableiges.
Répartition des DPE à Ableiges.
Sur la base de 155 logements diagnostiqués en 2025 à Ableiges, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,3 %, B 1,3 %, C 18,1 %, D 43,2 %, E 21,9 %, F 10,3 %, G 3,9 %.
Passoires thermiques à Ableiges.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 36,1 % du parc évalué à Ableiges. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.