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Loyer à Guillerval
Combien tu paies vraiment à Guillerval ? Environ 14 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Guillerval
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges391 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé403 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guillerval
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
812 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
47 hab./km²Densité
28 330 €/anRevenu médian
86,2 %Propriétaires
11,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guillerval
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
12 commerces et services à Guillerval
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Guillerval
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,0 %
Passoires thermiques (E à G)
36,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 86 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guillerval avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guillerval |
|---|---|---|
| Saclas | 14,5 €/m² | +3,4 % |
| Monnerville | 10,9 €/m² | -21,9 % |
| Le Mérévillois | 12,6 €/m² | -10,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guillerval
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guillerval coûte moins cher que Saclas ?
À Guillerval, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -3,5 % avec Saclas.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guillerval ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guillerval, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Guillerval.
Loyers à Guillerval : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Guillerval est de 13 €/m². La commune compte 812 habitants, 327 ménages, et présente une densité de 47 hab./km².
Loyer médian au m² à Guillerval.
Guillerval affiche un loyer médian de 13 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Guillerval.
Le détail des loyers par type de bien à Guillerval est la suivante : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Guillerval.
Guillerval se situe à proximité des communes telles que : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Le loyer médian à Guillerval (13 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Guillerval.
Avec 812 habitants et 327 ménages (recensement 2022), Guillerval affiche un âge médian de 43,1 ans et un revenu médian annuel de 28 330 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Guillerval.
La densité de population à Guillerval s'élève à 47 hab./km². Les résidences principales constituent 87,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 4,6 %.
Propriétaires et locataires à Guillerval.
Le parc résidentiel à Guillerval comprend 86,2 % de propriétaires, 11 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Guillerval.
Zone ABC à Guillerval.
Guillerval est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Guillerval.
Répartition des DPE à Guillerval.
À partir de 86 logements évalués en 2025 à Guillerval, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 1,2 %, C 27,9 %, D 34,9 %, E 22,1 %, F 10,5 %, G 3,5 %.
Passoires thermiques à Guillerval.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Guillerval s'élève à 36,1 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.